nie pamiętasz hasła?
Dziś są imieniny: Bogny, Sławosza, Żelisława
×

Uwaga! Nasze strony wykorzystują pliki cookies

Pliki cookies ułatwiają korzystanie z naszych serwisów. Używamy ich w celach reklamowych i statystycznych a także po to, by dostosować nasze witryny dla indywidualnych potrzeb naszych czytelników i użytkowników. Plików cookie mogą też używać nasi partnerzy, reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy multimediów. Może zmienić ustawiania dotyczące plików cookies na Twojej przeglądarce. Korzystanie z serwisów bez dokonania zmiany oznacza, że pliki COOKIES będą zapisywane w pamięci twojego komputera lub innego urządzenie, z którego korzystasz do przeglądania witryn internetowych. Więcej informacji na temat cookies znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Płacić czy nie płacić - oto jest pytanie

dodano: 2018-01-25 19:09:31, ostatnia aktualizacja: 2018-01-25 19:12:59

Lokatorzy zajmujący mieszkania i najemcy lokali użytkowych, będących w gestii TTBS, a więc stanowiących własność miasta, są winni miastu kwoty, które łącznie osiągają pułap kilkunastu milionów złotych. Skala zjawiska jest gigantyczna. Tomaszowianie nie płacą, bo... nie. Zgodnie z barejowską zasadą "i co nam Pan zrobisz". Rzecz w tym, że długi te obciążają innych lokatorów. Jeśli ktoś do dzisiaj nie wiedział dlaczego lokale komunalne są tak kosmiczne drogie, to powód już teraz zna. No może jeden z powodów, ale za to bardzo istotny.

Nowa Prezes Tomaszowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, Wioletta Magin, od jakiegoś czasu próbuje temat zaległości czynszowych, kolokwialnie mówiąc, wyprostować. Intencja to, ze wszech miar słuszna. Problemem jest jednak to, że jak sama tłumaczy, przez lata złego zarządzania spółką, narobione zostało sporo bałaganu w dokumentacji. Spraw natomiast jest tak dużo, że dwóch pracowników, zajmujących się windykacją, nie jest w stanie z każdą sprawą zapoznać się w sposób szczegółowy i drobiazgowy.

 

Między innymi dlatego do mieszkańców Tomaszowa, będących najemcami w TTBS zaczęły trafiać pisma dotyczące uzgodnienia tzw. sald. Widnieją na nich zadłużenia w różnej wysokości. Część z nich dotyczy odsetek od nieterminowo płaconych czynszów.

 

- Kiedy otrzymałam pismo stwierdzające, że jestem winna spółce 250 zł z tytułu odsetek, byłam nie tylko zaskoczona ale mocno się zdenerwowałam. Lokal, jaki dzierżawiłam, zdałam do TTBS w grudniu 2011 roku. Wszystkie należności zostały wówczas w obie strony rozliczone. Opublikowałam dokument na moim Facebooku i zaczęły zgłaszać się kolejne osoby z podobnym problemem - opowiada pani Joanna.

 

Adresaci pisma zachowują się różnie. Jedni biegną do spółki, by się wykłócać, inni dla "świętego spokoju" należności wpłacają. Duża grupa zgłasza się ze skargą do Prezydenta Marcina Witko. Rzeczniczka Prezydenta podkreśla, że osób tych jest bardzo dużo.

 

- Informujemy, że na piątek (26 stycznia) zwołana została rada nadzorcza Tomaszowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Zarząd ma przedstawić  wyjaśnienie nieprawidłowości w spółce, które nie powinny mieć miejsca.  W sprawie wyciągnięte zostaną odpowiednie konsekwencje - przesyła w oficjalnym oświadczeniu.

 

- Przede wszystkim należy zaznaczyć, że egzekucja należności wobec spółki prawa handlowego nie jest niczym nadzwyczajnym. Jednak w tym, konkretnym przypadku chyba windykatorzy z TTBS posunęli się o krok za daleko. Wszystkie zobowiązania, zgodnie z Kodeksem Cywilnym mają swój okres wymagalności. Tutaj należy uznać, że wygasają one z upływem trzech lat. Oczywiście nie następuje to z automatu, ale w chwili podniesienie zarzutu przedawnienia przez dłużnika. Dlatego spółka ma prawo roszczeń dochodzić.  Powstaje oczywiście pytanie dotyczące kosztów i celowości. Najwyraźniej spółka liczy na to, że przynajmniej część osób się przestraszy i dług spłaci - mówi poproszony o pomoc w tej sprawie radny Mariusz Strzępek.

 

Adresaci pism podnoszą także, że mają one bardzo lakoniczny charakter. Podobnego zdania są prawnicy. Nie wskazano w nich na jakiej podstawie naliczono odsetki, od kiedy są naliczane. Wątpliwości budzi także podstawa prawna. Natomiast potwierdzenie salda na piśmie może stanowić akceptację długu. 

 

 


Możliwość komentowania wygasła
Wybierz sposób wyświetlania:
liniowy
drzewo
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Mariusz Strzepek : na potwierdzenie tego, co pisałem w tym temacie

http://www.portalsamorzadowy.p...03442.html
środa, 31 stycznia 2018, godzina 08:59:12
+3 (3) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @24
widz: A może potrzeba prezesa, który potrafi ogarnąć komputery i informatykę. Bez ekonomicznej i informatycznej analizy problemu TTBS pozostanie dalej w lesie, pomimo odwołania p. prezes. Może juz czas na fachowców ? Bo zaczyna się walić piękny świat widziany zza pięknego biurka sytej władzy.
wtorek, 30 stycznia 2018, godzina 09:13:29
+4 (4) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
W.S.: Do - B masz rację do roku 2010 termin płatności komornego był do 10 każdego miesiąca. Od roku 2011 jest to termin do 25 - opieram sie tu na dokumentach wydanych przez TTBS . W dokumencie
o podwyżkach z roku 2017, który podpisała pani Magin zapis te usunięto. Moim zdaniem była to celowa i zaplanowana sytuacja by móc naliczać fikcyjne zadłużenia od 11 do 25 i ściągać nienależne
pieniądze. Cała ta sytuacja ma znamiona wyłudzenia
nienależnych pieniędzy od mieszkańców przez Zarząd Spółki.
poniedziałek, 29 stycznia 2018, godzina 18:13:56
+8 (8) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @25
slawek: to co wku$@&*na napisała jest chyba kluczowe w tej skandalicznej sprawie: sztuczne doprowadzanie do zadłużenia (poprzez zmianę terminów wpłat, naliczanie odsetek nie wiadomo za co po 6 latach), a jak "ciemny lud" wpłaci to wtedy byłoby wykazywanie się NIESPOTYKANĄ do tej pory ściągalnością od wstrętnych dłużników.
poniedziałek, 29 stycznia 2018, godzina 16:36:39
+6 (6) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
slawek: "- Informujemy, że na piątek (26 stycznia) zwołana została rada nadzorcza Tomaszowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Zarząd ma przedstawić wyjaśnienie nieprawidłowości w spółce, które nie powinny mieć miejsca. W sprawie wyciągnięte zostaną odpowiednie konsekwencje - przesyła w oficjalnym oświadczeniu." I NASTAŁA CISZA, a może przyschnie i mieszkańcy zapomną??
poniedziałek, 29 stycznia 2018, godzina 15:50:07
+9 (9) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @25
slawek: Na końcu tego SKANDALU i tak się dowiemy, że działania TTBS poprzedzone były szerokimi konsultacjami z mieszkańcami (tylko chyba nie mieszkańcami TM)
poniedziałek, 29 stycznia 2018, godzina 15:42:57
+7 (7) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @23
B.: Ja na przykład jak dostałam w 2017 roku pisma (były 2) dotyczące podwyżki czynszu to nie miałam nic napisane, że "termin płatności do 10-go danego miesiąca". Było tylko napisane, że za nieterminowe płatnosci będą naliczane odsetki. Oczywiście jak poszłam wyjaśnić sprawę to nie omieszkałam tego pokazać. Owszem w umowie najmu mam napisany termin do 10-go danego miesiąca ale umowa podpisywana była prawie 10 lat temu a przy każdej podwyżce czynszu (czyli co roku) poniżej podawany termin był "do 25-go danego miesiąca". Więc tu już widać jaki mają bałagan. Kolejna sprawa jak się okazało, że kwoty na potwierdzeniu sald są inne niż w rzeczywistości czyli wychodzi na to że jakbym poszła to zapłacić to i tak nie byłabym "na czysto". Kolejna sprawa jeżeli są to odsetki za nieterminowe płatności to mam nadzieje, ze windykacja w TTBSie poinformowała Was, ze tą płatność należy uiścić na inny nr konta bankowego (oczywiście jeżeli bym się nie zapytała to bym nic o tym nie wiedziała).
poniedziałek, 29 stycznia 2018, godzina 13:04:11
+10 (10) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
wku$@&*na: Dlaczego prezydent pozwala, żeby setki porządnych i uczciwych tomaszowian zostały nazwane „zgnuśniałą biedotą” i „niepłacącym bydłem, które należy wywalić na zbity ryj”? Tylko dlatego, że nie są dość obeznani z mafijnymi metodami hodowania sztucznych długów?

W skutek sprytnego działania TTBS, tomaszowianom zaczął rosnąć dług wzięty z sufitu. W jaki sposób? Otóż przy okazji informacji o kolejnej podwyżce, zaznaczonej wytłuszczonym drukiem, spółka zmieniła termin płatności czynszu z 25 dnia miesiąca na 10. Po cichutku, bez odrębnego pisma, informującego najemców. Im mniej osób się dopatrzy, tym przecież większy zysk z odsetek od długu, prawda? Ile w ten sposób w ciągu kilku miesięcy spółka zarobiła? Kilkadziesiąt, kilkaset tysięcy? Z powietrza. A raczej z naszych portfeli.
Nie zauważyłeś drobnego druku? Jesteś głupi, drogi mieszkańcu. Teraz płacz, płać i daj się opluwać jako złodziej i pasożyt. Od 10 lat regularnie płacę kilkaset złotych czynszu w TTBS, niezmiennie do 25 każdego miesiąca, zgodnie z przyjętym regulaminem. Mozna się przyzwyczaić, prawda? Ale co tam 10 lat, dla TTBSu w jednej chwili stałam się naciągaczką i dłużniczką na całe 50 zł!

W oficjalnych wystąpieniach prezydent tak ładnie mówi o wspólnocie mieszkańców Tomaszowa. A po cichu, co? Popiera mafijny styl zarządzania miastem? Popiera robienie złodziei z uczciwych mieszkańców? Kto osobiście wpadł na pomysł sięgnięcia w tak niemoralny sposób do kieszeni tomaszowian? Pan prezydent, pani prezes, rada nadzorcza? Śmiało, Panie i Panowie, proszę się chwalić.

Swoją drogą, Panie Mariuszu, czy Pan jako specjalista od nieruchomości nie mógłby się tym zająć? I odpowiedzieć na pytanie, czy tak kardynalna zmiana w regulaminie TTBS nie powinna być z urzędu poprzedzona odpowiednią kampanią informacyjną? Skoro dobrze opłacany samorząd nie potrafi to może mieszkańcy wspomogą jako woluntariusze?
poniedziałek, 29 stycznia 2018, godzina 11:44:55
+10 (10) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
agroz: Panie redaktorze (zarządco nieruchomości) proszę o pogłębienie tematu:
1. Na jakiej podstawie długi niepłacących „obciążają innych najemców” a nie są należnościami TTBS?
2. Prezes Magin jest prezesem „od jakiegoś czasu” i niech nie próbuje wciskać kitu, że to wina poprzedników!
3. Aby „ogarniać” na bieżąco temat zadłużeń potrzebny jest program komputerowy, a ten chyba TTBS posiada. To gdzie leży problem z tym ogromem bałaganu?
niedziela, 28 stycznia 2018, godzina 20:24:54
+9 (11) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
@Tomek: A jeśli zapłaciłem, bym mógł teraz złożyć reklamację, to czy mi TTBS zwróci zapłaconą kwotę + odsetki?
Zmianę terminu płatności, napisano tak drobnym druczkiem, że mało kto zwracał na to uwagę, a można było zrobić stopkę i dużą czcionką, napisać Uwaga zmiana terminu płatności, czy to takie trudne? raczej nie. Pismo o wypowiedzeniu czynszu, przyszło pod koniec Lipca i kto pamiętał o tym, by sprawdzić do kiedy ma wpłacać należności, każdy spojrzał na kwotę i tyle.
Jakie są odsetki za nieterminową wpłatę od kwoty 1000,00 zł przez 20 dni? bo taki czas upłynął od 10 do 30 Listopada.
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 18:03:04
+1 (13) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Janczar: Mam rozwiązanie - niepłacące bydło na zbity ryj wywalić! I robić to samo z każdym, kto ma opóźnienie w płatności za czynsz większy niż 3 miesiące. Wywalać tę hołotę i nie patrzyć czy są z nimi bękarty czy nie - zabierać do domów dziecka i już a rodziców pod most! Ileż to rodzin czeka na mieszkanie socjalne, za które BĘDĄ normalnie płacić? W czym są lepsze nieroby od tych, którzy pracują i będą uczciwie płacić?! Miasto musi wypracować odpowiedni mechanizm, który zatrzyma tę karuzelę wyzysku przez żulię społeczną!
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 11:34:37
+7 (7) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @19
slawek: no nie "pojmuję", Jaki związek ma faszyzm i "gamonie ze swastyką z wafelków w lesie" z działaniami TTBS w Tomaszowie Maz?!
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 09:54:11
+2 (4) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
skil: Ot, cały Tomaszów. biedota, zgnuśniałość, brak kontroli, niepłacenie. KAŻDY płaci jakieś podatki i płacić powinien. Nawet litr wody w spłuczce i papier toaletowy kosztuje. Życie kosztuje. 500+ nie wystarczy. Czeoś tu nie rozumiem, bo do prcy nie mogę znaleść chętnego.
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 09:24:57
-7 (9) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @17
Jeśli: nie widzisz związku z tym co napisałem a związkiem z artykułem to tylko świadczy o tobie i sposobie w jaki "pojmujesz".
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 08:36:09
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
zajmować: konta tym co nie płacą. NIe twierdzę,że od razy gigantyczne kwoty,ale można po 200 zł każdemu dlużnikowi tak co miesiąć ściągać. Z tego co widzę to tylko papierki ze strony urzędu, a nie działanie
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 08:34:24
+5 (7) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @15
slawek: tego wpisu Szanowny Pan Redaktor nie usunął, chociaż nie jest kompletnie na temat zawarty w felietonie. Ale mam świadomość, że ma Pan takie prawo.
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 07:05:17
+4 (4) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @7
slawek: "Ustawa o rachunkowości nie przewiduje tzw. milczącego potwierdzenia salda. Brak odpowiedzi dłużnika na wysłane przez wierzyciela pismo w sprawie uzgodnienia salda nie może być uznane za potwierdzenie tego salda przez kontrahenta (oznacza zatem saldo niepotwierdzone). Inwentaryzację takiej należności należy dokonać drogą weryfikacji."
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 06:37:55
-12 (14) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @1
.: No tak, bo długi zrobiły się w ostatnich 3 latach prawda? To tak jak z tymi gamoniami z lasu z swastyką z wafelków. Za PO ich zarejestrowali, działali a teraz kiedy PiS chce ich zdelegalizować to krzyk,że za PiS szerzy się faszyzm.. Ludzie, zacznijcie myśleć samodzielnie a nie żeby tylko komuś dowalić.
piątek, 26 stycznia 2018, godzina 06:20:52
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Komentarz jest odpowiedzią na komentarz nr @7
a: czytaj ze zrozumieniem - "ustawa nie dopuszcza milczącego akceptu". Oznacza to, że jeśli nie potwierdzisz pisemnie salda, to nie mogą uznać tego za zaakceptowane przez ciebie.
czwartek, 25 stycznia 2018, godzina 22:54:24
+1 (5) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Mwyborca: Akurat na same wybory samorządowe tak się stało
czwartek, 25 stycznia 2018, godzina 21:54:44

dodaj artykuł dodaj fotoreportaż
^ do góry