Kupię dom o wartości deklarowanej przez radnego

  • 30.07.2021, 23:57 (aktualizacja 31.07.2021, 08:24)
  • redakcja
Kupię dom o wartości deklarowanej przez radnego
Być może trudno w to uwierzyć ale portal NaszTomaszow.pl prowadzę już prawie 15 lat. W tym okresie niezwykle rzadko na łamach serwisu komentowane były obowiązkowe oświadczenia majątkowe składane przez radnych. Większość mediów takie analizy przeprowadza, my ich unikamy, bo co do zasady uważam, że podobne publikacje mają tylko jeden skutek, budzą nienawiść w stosunku do osób, którzy w życiu odnieśli jakiś sukces, coś osiągnęli i dorobili się jakiegoś majątku. Najczęściej ciężko i w pocie czoła na to pracując. Tym razem odejdę nieco od tej zasady. Do napisania felietonu zainspirował mnie urzędnik skarbowy, który poprosił mnie o wyjaśnienia dotyczący zmiany deklarowanych wartości posiadanych przeze mnie nieruchomości. Jego z kolei najprawdopodobniej zachęcił do zadania pytań artykuł w Tomaszowskim Informatorze Tygodniowym.

Na temat samych oświadczeń majątkowych pisałem już kilkakrotnie. O ile nie mam zastrzeżeń co, do ich składania przez osoby publiczne, to już ich publikacja na stronach internetowych urzędów budzi liczne wątpliwości. I nie chodzi o to, by ktoś miał do ukrycia jakieś nielegalne dochody czy majątek z nielegalnych źródeł. Oświadczenia bowiem trafiają do urzędników i służb, które mogą zająć się ich weryfikacją (chociaż jak pokazuje przykład pana Obajtka nie wszyscy są kontrolowani w sposób równie solidny w naszym kraju). Rzecz w tym, że mają do nich dostęp także przestępcy, których "kreatywność" jest nieograniczona. Czyjaś upubliczniona zasobność finansowa, czy wysokie dochody mogą być źródłem prawdziwego nieszczęścia. 

Nie jest dla nikogo tajemnicą, że radni zaniżają (nie wiedzieć czemu, bo jeśli ktoś ma legalne dochody, to raczej nie powinien obawiać się wskazywania rzeczywistej wartości a dom raczej trudno jest ukraść, chociaż zdarza się go tanio kupić) wartość własnych nieruchomości. Popularne stało się nawet powiedzenie "kupię mieszkanie o wartości deklarowanej przez radnego". 

Ostatnio pojawił się jeszcze jeden problem w okresie ostatnich 1,5-lat ceny nieruchomości drastycznie wzrosły. Wystarczy przejrzeć internetowe oferty sprzedaży domów i mieszkań. W kwocie 500 tysięcy złotych praktycznie nie da się już kupić nowoczesnego domu o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych. Jeszcze dwa lata temu nie było z tym problemu.

Doskonałym przykładem jest osiedle na którym mieszkam. Pod koniec ubiegłego roku w sieci pojawiło się ogłoszenie z ofertą sprzedaży domu o powierzchni 150 metrów za 950 tysięcy złotych. Byłem zaskoczony, bo do zakupu ustawiła się kolejka chętnych. To pokazuje, że w Tomaszowie nie tylko są bardzo zamożni ludzie, ale i to, że ceny wzrosły w sposób gigantyczny. Rok wcześniej pond 200 metrowy dom i działkę ponad 2000 metrów sprzedano za 650 tysięcy. Dwa lata wcześniej poszedł dom w podobnej cenie. 

Obecnie do sprzedaży jest 100 metrowy budynek na działce 770 metrów  za 430 tysięcy. Jest to dom do generalnego remontu, gdzie trzeba zrobić po prostu wszystko. Szacuję, że kwota jaką trzeba dołożyć to jakieś 250 tysięcy złotych (uwzględniam wymianę źródła ciepła). Wyjdzie więc prawie 700 tysięcy a trzeba będzie też urządzić teren wokół a więc kolejna "stówka". 

Na osiedlu powstaje też rząd bliźniaków. Powierzchnia 120 metrów. Stan deweloperski. Rok temu można je było kupić zza 450 tysięcy. Dzisiaj jest to 100 tysięcy więcej, a deweloper zapowiada, że kolejne, które buduje kosztować będą już ponad 600 tysięcy. Szok! Podobnie zresztą jest z cenami mieszkań. Poszybowały w górę w sposób niewyobrażalny. 

Oczywiście ten wzrost cen nie wziął się znikąd. Pierwszym powodem jest oczywiście popyt. To on głównie kształtuje podaż. Nieruchomości traktowane są dzisiaj jako podstawowa inwestycja zabezpieczająca kapitał przed utratą wartości. Doprowadziła do tego niestety polityka rządu, która przyczyniła się do wysokiej inflacji. Lokaty bankowe oprocentowane są niemalże ujemną stawką a obligacje skarbowe to jedynie 0,5 procenta w skali roku. Przy blisko 5 procentowej inflacji rocznej (która moim zdaniem i tak jest zaniżona).

Popyt na nieruchomości to również popyt na materiały budowlane i usługi, a więc ich wzrost, sięgający i przekraczający w ostatnim roku 100 procent. Już nie da się zbudować domu za 2 tysiące za metr w systemie gospodarczym. Jest też problem z dostępnością materiałów. Skarżą się na to nawet poważni deweloperzy, którzy umowy na dostawy zawarli z kontrahentami 2 lata wcześniej. Ci wolą płacić kary umowne niż sprzedawać produkty w zakontraktowanych cenach. Z kolei deweloperzy, którzy zawarli umowy z nabywcami na określone ceny mieszkań bankrutują. 

Wczoraj słuchałem propagandowego Polskiego Radia 24. Pisowski propagandysta zaprosił do audycji profesora ekonomii z Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego. Zapewne liczył, że ekonomista będzie chwalił pomysły Rządu. No i się przeliczył. Profesor nie zostawił na nich przysłowiowej "suchej nitki". Zaskoczony i lekko przestraszony prowadzący podsumował więc stwierdzeniem, że "na szczęście ekonomia nie jest nauką ścisłą". 

Ale wróćmy do naszych oświadczeń majątkowych. Powinny one zawierać stosunkowo aktualne wartości posiadanych nieruchomości. O ile można je z roku na rok przepisywać przy niskich wahaniach cenowych, to w obecnej sytuacji przeszacowania są konieczne, ponieważ..... radny naraża się na zarzut złożenia fałszywego oświadczenia majątkowego. Dziennikarz pisując oświadczenia majątkowe powinien moim zdaniem na to zwrócić uwagę, inaczej jedynie bezmyślnie przepisuje cyfry i szuka sensacji, tam gdzie ich nie ma, a temat cen nieruchomości jest niezwykle ciekawy i żałuję, że potraktowałem go w niniejszym artykule tak skrótowo. 

Swoją drogą to z przyjemnością nabyłbym gospodarstwo rolne o powierzchni 2,5 hektara za 3 tysiące złotych (12 groszy a metr kwadratowy) deklarowane przez Starostę Mariusza Węgrzynowskiego. W sumie to mogę je kupować nawet co miesiąc. Nawet jestem gotów zainwestować 1200 złotych w kurs, by zostać rolnikiem. 

redakcja_

Podziel się:

Oceń:

Komentarze (10)

Dodanie komentarza oznacza akceptację regulaminu. Treści wulgarne, obraźliwe, naruszające regulamin będą usuwane.

101,8 Polskie Radio 24 wreszcie w Tomaszowie!
101,8 Polskie Radio 24 wreszcie w Tomaszowie! 03.08.2021, 03:03
Ceny nieruchomosci sa najwyzsze od 20 lat w calej Europie.

https://www.ft.com/content/491…
czytelnik
czytelnik 01.08.2021, 11:45
Mamy już sierpień a oświadczeń majątkowych za 2020 rok radnych, władz miasta (z wyjątkiem Prezydenta), pracowników i kierowników jednostek podległych nie ma na stronie BIP. Dlaczego???
Radni
Radni 31.07.2021, 23:02
sami się ośmieszają takimi wycenami w deklaracjach i pod znakiem zapytania stawia to ich wiarygodność. Jak głosować na takiego, który nie potrafi (nie chce, nie umie ?) zrobić tego rzetelnie.
szczur z żelaznego sklepu
szczur z żelaznego sklepu 31.07.2021, 17:41
"Tłuste koty" takie bidne ...
...
... 30.07.2021, 23:02
Zawsze ceni się kreatywnych , którzy pracą i intelektem wnoszą rozwój w dobro własne i innych . Są też kontrasty i warto o tym pisać .
101,8 Polskie Radio 24 w Tomaszowie
101,8 Polskie Radio 24 w Tomaszowie 30.07.2021, 19:51
Mozna sluchac na wszystkim. Nawet na starych radiach. Starych Nokiach. Na wszystkim. Wreszcie jest nadajnik na wistomowskim kominie. Warto wiedziec wiecej. Posluchaj by my miec wlasne zdanie.
xxx
xxx 30.07.2021, 13:14
A czy w tym zeznaniu podaje Pan do publicznej wiadomości swój adres, że tak boi się Pan złodziejstwa?
a juści
a juści 30.07.2021, 21:59
Bywa i tak , że własna Rodzina i jacyś niby do rany przyłóż przyjaciele ,, do suchej nitki ,, odwzajemnią się . Tracisz czujność , bo ufasz . Mentalność , obycie , szacunek , także do majątku drugiego , jest dla wielu bardzo obce . Zacietrzewienie na materię , wzrasta z różnych powodów i u różnych ludzi . Czasami nawet nie są świadomi , gorzej jak jest inaczej np. ,, Jako notariusz............ w postępowaniu swym kieruję się zasadami godności , honoru , i uczciwości . ,, w ostatnim przypadku można jechać wozem drabiniastym np . od włości starzyckich , poprzez urokliwe wsie ; można łorać , zasiwać i zbirać , aż do samiuśkiego łopocna ,, i nawet linii karmana ,, ps . Szacunek dla wszystkich autentycznych wozów drabiniastych i koni pociągowych .
a juści
a juści 31.07.2021, 15:09
Napisałem to trochę w enigmatycznym stylu i tylko w kontekście moich doświadczeń , przeżyć , ku przestrodze dla innych . Są takie osoby w rodzinie i wśród znajomych . Lubią w zacietrzewieniu , zazdrości , lenistwie , pustce wewnętrznej , życiowej , robić komuś karuzelę. Już sami się gubią i są  śmieszni . Mając cechy władcze , nie posiadają hamulca w swych apetytach materialnych . Możliwość argumentacji i faktów jest dla nich niczym , a racjonalna dyskusja urywana z powodu tchórzostwa . Nigdy na świecie , spotykając tylu ludzi nie miałem takiego niesmaku , jak z niektórymi bliskimi . Chrońcie swoje ,, ego ,, na poziomie rozsądku i czujności .
Mirek don't lie
Mirek don't lie 30.07.2021, 11:20
Straszna bieda w tym samorządzie. Facet był prezydentem, posłem, reszte zycia dyrektorem i radnym, teraz członkiem rady nadzorczej i tylko mieszkanko, domek za 350 tys, i kilka tysiecy oszczednosci. Co za smutek, co za zal. Albo iiny radny mieszkanie za 120 tys ??? Bardzo chetnie odkupie za 140.

Pozostałe