Co to są odbiory mieszkań?
Odbiór mieszkania to regulowana przez ustawę deweloperską instytucja prawna. Zgodnie z nią każdy deweloper, po ukończeniu budowy mieszkania lub domu, musi przekazać właścicielowi nieruchomości klucze. W czasie takiego spotkania odbywa się jeszcze jedna ważna rzecz - wypełnienie protokołu, w którym nabywca mieszkania określa, jakie zauważył wady oraz usterki techniczne. Deweloper ma obowiązek, zgodnie z terminem ustalonym w ustawie, naprawić wszystkie zgłoszone niedociągnięcia, które wedle prawa są niezgodnością pomiędzy umową, a stanem faktycznym mieszkania. Odbiory mieszkań to sytuacje, którym warto poświęcić należytą uwagę, aby później poważnie się nie rozczarować.
Na co należy zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania od dewelopera?
- Poprawnie skonstruowana umowa deweloperska - zdarza się, że firmy deweloperskie wprowadzają do umów niezgodne z prawem klauzule. Podpisanie takiej umowy może narazić Cię na straty i stres.
- Oglądanie mieszkania w ciągu dnia - światło dzienne doskonale wyeksponuje niedociągnięcia, których nie byłoby zbyt dobrze widać po zmierzchu.
- Mierzenie powierzchni mieszkania - według prawa różnica powierzchni nie może przekraczać 3% deklarowanej.
- Weryfikacja sprawności instalacji.
- Sprawdzenie prawidłowości wykonania części przynależnych do mieszkania - piwnica, balkon itd.
Dlaczego warto zlecić odbiór mieszkania wykwalifikowanej osobie?
Jeśli nie jesteś fachowcem w procedurze, jaką jest odbiór mieszkania, prawdopodobnie nie będziesz w stanie sprawdzić i dostrzec wszystkich możliwych usterek czy wad. Wykwalifikowana firma, która wykonuje odbiory mieszkań, pomoże Ci w ocenie kwestii technicznych i budowlanych. Zna on normy budowlane, orientuje się również w negocjacjach z deweloperem, dzięki czemu, w razie wad mieszkania, pomoże Ci zaoszczędzić pieniądze. Fachowiec również posiada komplet sprzętu pomiarowego, którego wypożyczenie nie jest tanie.
Odbiór mieszkania od dewelopera nie jest zatem wyłącznie przekazaniem kluczy. Właściwie przeprowadzony pomoże Ci zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy, czasu i nerwów.
Napisz komentarz
Komentarze