Wielu osób nie stać na zakup własnego mieszkania lub wynajęcie go na warunkach komercyjnych, a jednocześnie mają zbyt wysokie dochody, aby móc zamieszkać w lokalu komunalnym. Rozwiązaniem dla nich ma być budownictwo społeczne. - Program SBC pomaga finansować budowę mieszkań, które standardem dorównują lokalom dostępnym na rynku komercyjnym. Jednocześnie czynsze w takich mieszkaniach są przystępne, znacznie niższe niż stawki za wynajem na rynku – mówi Dariusz Stachera, dyrektor Departamentu Kredytowych Programów Mieszkaniowych w BGK. Środki z programu SBC można przeznaczyć na budowę mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu, budowę mieszkań spółdzielczych lokatorskich oraz na rewitalizację lub remont budynków, w których takie mieszkania powstaną. Kredyt udzielany w programie może sfinansować do 80 proc. kosztów inwestycji, okres kredytowania wynosi do 30 lat, a oprocentowanie jest równe 3-miesięcznej stawce WIBOR.
Ostatnie nabory w programie SBC przynosiły kolejne rekordy jeśli chodzi o liczbę i łączną kwotę, na jaką opiewały wnioski. Tylko w ostatnim naborze do BGK wpłynęły wnioski o kredyty na łącznie 1,3 mld zł, za które inwestorzy planowali wybudować blisko 8 tys. mieszkań. - Na tak duże zainteresowanie z pewnością miał wpływ tzw. pakiet mieszkaniowy, czyli wprowadzone przed dwoma laty zmiany ustawowe, które znaczne uatrakcyjniły program – wyjaśnia Dariusz Stachera.
Zmiany są bardzo istotne. Przede wszystkim mamy możliwość dojścia przez najemców do własności mieszkań przeznaczonych na wynajem, które wybudowano z finansowaniem z programu Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM), ze środków którego gminy mogą pozyskać 3 mln zł w przypadku tworzenia nowej SIM i do 10 proc. kosztów planowanego przedsięwzięcia w przypadku istniejących SIM/TBS Zwiększenie wysokości bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat z 20 proc. do nawet 35 proc. kosztów przedsięwzięcia (Finansowanie z programu SBC można łączyć z dofinansowaniem z Funduszu Dopłat).
Tomaszów Mazowiecki kilka miesięcy temu wspólnie z innymi gminami powołał spółkę SIM, która w pierwszej kolejności zbudować ma 150 mieszkań przy ulicy Chopina. Na wtorkowej, nadzwyczajnej sesji rady miejskiej, głosowano między innymi nad uchwałą w sprawie zatwierdzenia wniosku o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w istniejącej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej SIM KZN Łódzkie Centrum z siedzibą w Tomaszowie Mazowieckim, który złożony ma być w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej. Terminy gonią, stąd tryb zwoływanej sesji, a jak zapewniał, Robert Urbański, zainteresowanie środkami jest duże i liczy się kolejność składanych dokumentów. - Informacja pojawiła się dosłownie dwa dni temu, więc zadziałaliśmy wspólnie z naszymi partnerami ze spółki. Podobne uchwały będą dzisiaj i jutro podejmowane we wszystkich samorządach. Są one tej samej treści, różnią się jedynie kwotami. Jest to sytuacja wyjątkowa
Uchwała jaką podjęła Rada Miejska zatwierdziła wniosek Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego do ministra właściwego do spraw rozwoju regionalnego o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie działania polegającego na objęciu przez Gminę Miasto Tomaszów Mazowiecki udziałów w istniejącej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej SIM KZN Łódzkie Centrum Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tomaszowie Mazowieckim, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Trzeba przyznać, że brzmi to nieco enigmatycznie, ale uzyskane dofinansowanie i koszty poniesione przez miasto na budowę mieszkań stanowić będą udziały w utworzonej spółce
Wysokość planowanego wkładu pieniężnego Gminy Miasta Tomaszów Mazowiecki związanego z realizacją opisanego wyżej działania wynosi 5 250 000,00 zł Tyle samo wynieść ma wysokość wnioskowanego wsparcia na realizację inwestycji, która ma być realizowana w okresie marzec 2023 – IV kwartał 2025 rok. 150 mieszkań o średniej powierzchni użytkowej 50 m kosztować ma według szacunków ok 52,5 mln złotych. od 10 do 35 procent może być objęte partycypacją mieszkańców, którzy będą mogli przejąć mieszkania na własność. 45% kosztów pokryte zostanie z preferencyjnych kredytów. Warto przy tym zaznaczyć, że w samym Tomaszowie w ramach programu planowane jest zbudowanie 540 mieszkań
Napisz komentarz
Komentarze