Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 25 lipca 2025 20:21
Reklama
Reklama

W jakie nieruchomości inwestować?

Inwestowanie w domy lub mieszkania - np. pod wynajem długoterminowy - to bezpieczny i skuteczny sposób na pomnażanie kapitału. W jakie nieruchomości inwestować, chcąc na nich zarobić?
  • Źródło: Orange Nieruchomości.

Nieruchomości inwestycyjne - podstawowe informacje

Reklama

Nieruchomości pod inwestycje to wszelkie nieruchomości utrzymywane w posiadaniu w celu zwiększenia ich wartości i/lub w celu osiągnięcia zysków - z ponownej sprzedaży bądź z wynajmu. Co ważne, nieruchomość inwestycyjna nie może być wykorzystywana przy:

- świadczeniu usług,

- produkcji,

- dostawach dóbr,

- czynnościach administracyjnych.

Jak wskazuje Międzynarodowy Standard Rachunkowości (MSR), to właśnie odróżnia ją od nieruchomości zajmowanej przez właściciela, czyli utrzymywanej ze względu na wykorzystanie w wymienionych wyżej celach. Nieruchomości inwestycyjnej nie można również przeznaczyć na sprzedaż w ramach zwykłej działalności jednostki.

Nieruchomości w mniejszych miejscowościach

Chcąc zainwestować w nieruchomość, warto rozważyć kupno mieszkania lub domu w mniejszej miejscowości położonej nieopodal większego miasta. Cena takiej nieruchomości jest znacznie niższa niż cena nieruchomości w dużym mieście, a mimo to cieszy się ona znaczącym zainteresowaniem osób dojeżdżających do pracy do większego ośrodka. Mieszkanie w mniejszej miejscowości to także idealne rozwiązanie dla pracowników zdalnych, którym nie zależy na lokalizacji w centrum miasta. Dla najemców oznacza to też niższy czynsz - podobnie jak w przypadku mieszkań o mniejszym metrażu. Nieruchomości położone w małych miejscowościach przyciągają także turystów. W sezonie letnim czy zimowym można więc z powodzeniem wynajmować mieszkanie lub dom na okres krótkoterminowy. Decydując się na nieruchomość w małym mieście, można trafić na prawdziwe okazje - cena może być znacznie niższa niż wartość rynkowa domu lub mieszkania.

Nieruchomości z rynku pierwotnego

Jeśli chodzi o możliwości, jakie nieruchomości dają kupującym, to znacznie korzystniejszy jest zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Nie wymagają one przeprowadzania remontu i są znacznie łatwiejsze do urządzenia. Wykończenie nieruchomości z rynku wtórnego może natomiast wiązać się ze znacznie większymi trudnościami. Nowe budynki są dostosowane do potrzeb i oczekiwań mieszkańców, mają windy i inne udogodnienia, których w nieruchomościach sprzed lat zwyczajnie brakuje. Nowe mieszkania często objęte są też tzw. gwarancją deweloperską. Jeżeli więc wystąpi jakakolwiek poważniejsza usterka, deweloper zobowiązany jest do dokonania niezbędnych napraw. Dodatkowym atutem jest również fakt, że kupno nieruchomości deweloperskiej bywa znacznie łatwiejsze niż zakup tej używanej.

Niewielkie mieszkania

Poszukując nieruchomości pod inwestycje, inwestorzy zwracają obecnie uwagę szczególnie na mniejsze mieszkania - np. kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Wiążą się one z niższymi kosztami zakupu i wykończenia, a mimo niewielkiego metrażu wciąż cieszą się zainteresowaniem ze strony najemców. Mniejsza powierzchnia mieszkalna oznacza bowiem jednocześnie niższy czynsz. Nieruchomości o stosunkowo małym metrażu wciąż da się zagospodarować w taki sposób, aby były maksymalnie funkcjonalne - a wydatki na remont są dużo niższe niż w przypadku mieszkań o dużej powierzchni.

A może mieszkanie za granicą?

Trendem, który z pewnością nie straci na popularności jeszcze przez długi czas, jest inwestowanie w mieszkania położone za granicą. Do najchętniej kupowanych nieruchomości należą te zlokalizowane m.in. we Włoszech czy w Hiszpanii, gdzie jednym z największych atutów jest atrakcyjna pogoda. Ich ceny nie zmieniają się w takim tempie jak ceny domów czy mieszkań w naszym kraju. Funkcjonalny apartament z pięknym otoczeniem w pobliżu morza doskonale nadaje się pod najem krótkoterminowy, np. dla turystów w sezonie wakacyjnym. Pobyty za granicą cieszą się też zainteresowaniem pracowników zdalnych, którzy coraz chętniej wyruszają na tzw. workation - zazwyczaj wybierają oni właśnie domy prywatne, a nie oblegane hotele.

Nieruchomości z licytacji komorniczych

Wśród nieruchomości, w które szczególnie warto inwestować, wymienia się również te pochodzące z licytacji komorniczych. Zazwyczaj umożliwiają one sporą oszczędność, a im taniej zakupione mieszkanie lub dom, tym większy zarobek. Cena wywoławcza czyli najniższa cena, za jaką może zostać sprzedana dana nieruchomość, to nierzadko 3 jej wartości rynkowej. Na drugiej licytacji może to być nawet 2/3 rynkowej wartości. Decydując się na zakup mieszkania z licytacji komorniczej, warto jednak upewnić się, że nie przebywają w nim starzy lokatorzy - w takim przypadku niezbędne jest przeprowadzenie postępowania eksmisyjnego. Dobrym krokiem jest również sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości - pozwala to uzyskać informacje np. na temat obciążenia hipoteką.

Nieruchomości pod inwestycje to nie tylko domy czy mieszkania, ale również obiekty przemysłowe, handlowe czy biurowo-magazynowe. Na stronie internetowej Nieruchomości Orange pod linkiem https://www.nieruchomosci.orange.pl/blog/inwestycje-w-nieruchomosci-w-polsce-najpopularniejsze-wybory-inwestycyjne sprawdzisz, jakie nieruchomości chętnie wybierają inwestorzy, a to powinno Ci ułatwić wybór konkretnej nieruchomości inwestycyjnej.

 

Reklama

Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Opinie

Reklama

Podaż nowych mieszkań spada, ale oferta rynkowa rośnie

W czerwcu, podobnie jak w całym drugim kwartale br., spadła sprzedaż nowych mieszkań w większości największych miast - wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. Zmniejszyła się również aktywność inwestycyjna firm deweloperskich, co jednak nie zatrzymało wzrostu liczby mieszkań w ofercie.Data dodania artykułu: 24.07.2025 11:37
Podaż nowych mieszkań spada, ale oferta rynkowa rośnie

Producent „Lalki”: podziękowałem TVP za ofertę, ale postanowiłem jej nie przyjmować

Podziękowałem TVP za ofertę i po przeanalizowaniu postanowiłem jej nie przyjmować. Motywacja była wyłącznie biznesowa, myślę, że dostarczę do projektu koproducenta lub koproducentów na lepszych warunkach - wyjaśnił producent i scenarzysta nowej filmowej adaptacji „Lalki” Radosław Drabik.Data dodania artykułu: 22.07.2025 21:05
Producent „Lalki”: podziękowałem TVP za ofertę, ale postanowiłem jej nie przyjmować

W Parlamencie Europejskim słychać głosy krytyki wobec nowego budżetu UE

Propozycja Komisji Europejskiej dotycząca nowego budżetu na lata 2028-34 spotkała się z krytyką ze strony przedstawicieli największych frakcji w PE. Europosłowie Siegfried Muresan (EPL) i Carla Tavares (S&D) zarzucili KE marginalizowanie roli Parlamentu oraz próbę osłabienia kluczowych polityk unijnych - spójności i rolnictwa.Data dodania artykułu: 21.07.2025 14:27
W Parlamencie Europejskim słychać głosy krytyki wobec nowego budżetu UE

Łódzkie/ 21 zabytków z dofinansowaniem na renowację

Ponad 20 zabytków z woj. łódzkiego, w tym głównie kościoły i klasztory, ma przejść remonty i konserwacje przy wsparciu środków z programu „Ochrona zabytków” resortu kultury. Na ten cel w regonie rozdysponowano w sumie przeszło 6 mln zł.Data dodania artykułu: 21.07.2025 13:44
Łódzkie/ 21 zabytków z dofinansowaniem na renowację

Gawkowski: rekonstrukcja rządu w środę i czwartek - powstaną dwa duże resorty; jeden odpowiedzialny za gospodarkę, drugi za energetykę

W środę i czwartek nastąpi rekonstrukcja rządu, powstaną dwa nowe duże resorty: jeden odpowiedzialny za gospodarkę, drugi za energetykę - poinformował w poniedziałek wicepremier i minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski. Jeszcze dziś ma się odbyć spotkanie liderów ugrupowań koalicyjnych.Data dodania artykułu: 21.07.2025 13:20
Gawkowski: rekonstrukcja rządu w środę i czwartek - powstaną dwa duże resorty; jeden odpowiedzialny za gospodarkę, drugi za energetykę

Kaczyński o Braunie: uderza w nasze najbardziej elementarne interesy

Negowanie Holokaustu to haniebne kłamstwo historyczne - powiedział w niedzielę w Lublinie prezes Prawa i Sprawiedliwości Jarosław Kaczyński. Jego zdaniem to, co robi Grzegorz Braun jest uderzeniem w nasze najbardziej elementarne interesy, niszczy nasze stosunki ze Stanami Zjednoczonymi.Data dodania artykułu: 20.07.2025 17:22
Kaczyński o Braunie: uderza w nasze najbardziej elementarne interesy

Szefowa MRPiPS: będzie ustawa zakazująca bezpłatnych staży

Rozpoczynamy prace nad ustawą, która wprowadzi zakaz bezpłatnych staży - powiedziała na konferencji prasowej we Wrocławiu ministra rodziny, pracy i polityki społecznej Agnieszka Dziemianowicz-Bąk. Mają na tym skorzystać młodzi pracownicy - dodała.Data dodania artykułu: 20.07.2025 17:20
Szefowa MRPiPS: będzie ustawa zakazująca bezpłatnych staży

Ekspertka: obozy i kolonie są dla dzieci sprawdzianem z samodzielności

Obozy i kolonie wpływają na rozwój dziecka. To sprawdzian z samodzielności i okazja do nauki pewnych umiejętności w praktyce - powiedziała PAP psycholożka dr Magdalena Śniegulska z Uniwersytetu SWPS. Rodzice muszą być przygotowani na pierwszy, samodzielny wyjazd dziecka - dodała.Data dodania artykułu: 20.07.2025 12:59
Ekspertka: obozy i kolonie są dla dzieci sprawdzianem z samodzielności
ReklamaSklep Medyczny Tomaszów Maz.

Polecane

Podpisano umowę na budowę Branżowego Centrum Umiejętności

Podpisano umowę na budowę Branżowego Centrum Umiejętności

W czwartek, 24 lipca 2025 roku, w sali konferencyjnej Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim, podpisano umowę na budowę Branżowego Centrum Umiejętności (BCU) przy Zespole Szkół Ponadpodstawowych nr 3 im. Jana Pawła II, czyli popularnej samochodówce. Całkowita wartość inwestycji to 23 886 600 złotych, z czego 9 111 197 zł pochodzi z dofinansowania w ramach Krajowego Planu Odbudowy. W wyniku przeprowadzonego przetargu wykonawcą prac została firma LK Inwest z Wrocławia. Pomimo krótkiego terminu realizacji – do końca 2025 roku – prezes firmy, Krzysztof Łuksza, zapewnił, że inwestycja zostanie ukończona w terminie. Powstanie Branżowego Centrum Umiejętności to jedno z najważniejszych przedsięwzięć oświatowych w naszym regionie.Data dodania artykułu: Dzisiaj, 17:48
Szukają lekarzy... na gwałtTeatr na Zamku zaprasza w najbliższa niedzielęPodpisano umowę na budowę Branżowego Centrum UmiejętnościKorekta rozkładu MZK, trasy objazdowe autobusów w związku z zamknięciem mostu na rzece PilicyZapraszamy na uroczystość 81. Rocznicy Wybuchu Powstania WarszawskiegoRafał Pacześ - ProkuraTOUR'a  w Helios na Scenie24 lipca Policja obchodzi swoje święto; kim jest statystyczny funkcjonariusz?„Szlak Mazovii” – Galeria Tomaszów ożywia historięNie ma wrażeń bez obrażeń – niepokojący trend w sieciUsługi szpitala się kurczą. Nie będzie chirurgii twarzowo - szczękowejNowe struktury Akademii Piłkarskiej RKS Lechia!Personalia: Mirosław Kukliński w roli prezesa SIM
Reklama
Reklama
Reklama
Dzięki kamerom monitoringu udało się zatrzymać kierowcę przewożącego 15 osób!

Dzięki kamerom monitoringu udało się zatrzymać kierowcę przewożącego 15 osób!

Centrum Monitoringu Miejskiego w Tomaszowie Mazowieckim po raz kolejny udowadnia swoją skuteczność. Tym razem operatorzy kamer miejskich zauważyli niepokojącą sytuację na drodze i natychmiast przekazali informację policji. Mundurowi zatrzymali do kontroli drogowej 52-letniego obywatela Ukrainy, który przewoził autem aż 15 osób – czyli o 7 więcej niż dopuszczała homologacja pojazdu. Kierowca stracił prawo jazdy, otrzymał 12 punktów karnych i mandat w wysokości 2 100 zł. To kolejny przykład, jak rozbudowany system monitoringu realnie wpływa na poprawę bezpieczeństwa w mieście.
Mieszkańcy skarżą się na uciążliwy hałas z firmy "Mordaka". Co na to przedsiębiorca?

Mieszkańcy skarżą się na uciążliwy hałas z firmy "Mordaka". Co na to przedsiębiorca?

Mieszkańcy Wąwału od dłuższego czasu skarżą się na uciążliwość działających tam firm. Piszą skargi do różnych instytucji, władz gminy wiejskiej Tomaszów. Nie ukrywają też, że czują się bezsilni, bo nikt na nie właściwie nie reaguje. Urzędy twierdzą, że nie mają odpowiednich narzędzi kontrolnych. Władze gminy pozostają właściwie bierne, a to na nich spoczywa główna odpowiedzialność. Trudno bowiem obwiniać przedsiębiorcę, że prowadzi działalność, zatrudnia ludzi, płaci podatki, zarówno te lokalne, jak i krajowe. Gmina ma w nich także swój udział. Z tym, że ta sama gmina równocześnie zezwala na budowę kolejnych budynków mieszkalnych, przekształca tereny rolne w osiedla mieszkaniowe, Zapomina przy tym, że ludziom, którzy się tu osiedlają powinno się zapewnić właściwą jakość życia. Wyjaśnienia, że każdy kupuje działkę i inwestuje na własne ryzyko są nie do przyjęcia. Dotyczy to zresztą nie tylko uciążliwości związanych z działalnością gospodarczą, ale też dostępności do mediów, dróg itd. Wśród firm na które najbardziej uskarżają się obecnie mieszkańcy, należy betoniarnia pana Mordaki. Jednak ich niepokój budzą także plany budowy kolejnych firm, w tym przetwórstwa mięsnego.
Reklama

Wasze komentarze

Autor komentarza: CzlowiekTreść komentarza: Tak się składa że obecny prezes i dyrektorzy TCZ to kolesie Twojego idola Antoniego a nie Donalda. TO ON ICH TU WSADZIŁ mimo że nie nadają się nawet do pasania gesi. Piszesz bzdury jak zwykle.Źródło komentarza: Usługi szpitala się kurczą. Nie będzie chirurgii twarzowo - szczękowejAutor komentarza: AK-47Treść komentarza: Znaj proporcjum, mocium panie!Źródło komentarza: Protestowali w sprawie polityki emigracyjnejAutor komentarza: PawełTreść komentarza: naprawdę ? bo czytałem wiele artykułów o morderstwach i gwałtach Polaków w Anglii czy Niemczech.Źródło komentarza: Protestowali w sprawie polityki emigracyjnejAutor komentarza: xxxTreść komentarza: Ale to Powiat jest właścicielem spółki TCZ a nie ryży donek!Źródło komentarza: Usługi szpitala się kurczą. Nie będzie chirurgii twarzowo - szczękowejAutor komentarza: AjdejanoTreść komentarza: No, pięknie, ku#wa, ładnie. To jest kolejny, lokalny przykład realizacji podstawowej doktryny ryżego donka: gnoić Polskę w każdy, możliwy sposób i na wszystkich frontach. Ma u nas pomocnika, również wroga Polski i Polaków - posła Witczaka. A co na to nasz powiatowy katecheta?! A wielkie jajco!!! Po reakcji każdego przeciwnika, ta społeczna i samorządowa gnida dworska zawsze trzęsie gaciami.Źródło komentarza: Usługi szpitala się kurczą. Nie będzie chirurgii twarzowo - szczękowejAutor komentarza: ZiBiTreść komentarza: Kto pod kim dołki kopie sam w nie wpada. Panowie. Kucharscy do roboty budujcie ekrany. A nie ryjcie pod rodz. Witko..Źródło komentarza: Mieszkańcy skarżą się na uciążliwy hałas z firmy "Mordaka". Co na to przedsiębiorca?
Reklama
Reklama

Napisz do nas

Zachęcamy do kontaktu z nami za pomocą formularza. Możecie dołączyć zdjęcia i inne załączniki. Podajcie swojego maila ułatwi to nam kontakt z Wami
Reklama
Reklama
Reklama