Rada Miejska Tomaszowa Mazowieckiego przyjęła dziś uchwałę dotyczącą „Gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy”, dokument, który na najbliższe lata określi reguły najmu, wykupu i zarządzania lokalami komunalnymi oraz socjalnymi. Choć z pozoru są to zapisy urzędowe, to za nimi kryją się konkretne decyzje, które mogą realnie zmienić codzienne życie wielu rodzin w naszym mieście. Uchwała to nie tylko katalog zasad administracyjnych, ale także mapa kierunków rozwoju polityki mieszkaniowej Tomaszowa.
Bonifikaty – zachęta do wykupu własnego mieszkania
Jednym z kluczowych elementów nowej uchwały jest rozszerzone ujęcie bonifikat przy wykupie mieszkań komunalnych. W praktyce oznacza to, że najemcy, którzy zdecydują się na wykup zajmowanego lokalu, będą mogli liczyć na korzystne finansowe ulgi – w tym znaczące obniżki ceny sprzedaży mieszkania, zależne m.in. od stażu zamieszkiwania i sytuacji rodzinnej. To rozwiązanie ma zachęcić gospodarstwa domowe do przejmowania w trwałe ręce własnego lokum, co z jednej strony daje większą stabilizację rodzinom, z drugiej – pozwala gminie efektywniej gospodarować zasobem mieszkaniowym. Szczegółowe wartości bonifikat i zasady ich przyznawania będą określone w odrębnych aktach wykonawczych, ale kierunek jest jasny: miasto chce ułatwiać najemcom drogę do własności.
Dotychczasowa praktyka pokazuje, że takie ulgi mogą znacząco skrócić czas oczekiwania na decyzję o wykupie oraz zwiększyć liczbę mieszkań sprzedanych z peryferyjnych lokalizacji-komunalek w centrum miasta – co z kolei uwalnia zasoby na nowe potrzeby mieszkaniowe.
Nowe mieszkania komunalne – inwestycje TTBS i projekt SIM
Uchwała przyjęta dziś wpisuje się w szerszy kontekst inwestycji mieszkaniowych, które dzieją się w Tomaszowie. Nie tylko bowiem określa, jak gospodarować już istniejącymi lokalami, ale także powiązuje się z nowymi projektami budowlanymi skierowanymi na zwiększenie puli mieszkań dostępnych dla mieszkańców.
Najbardziej zaawansowane prace dotyczą realizowanych przez Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TTBS) inwestycji przy ulicy Barlickiego. Dzięki wsparciu z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego miasto pozyskało ponad 16 mln zł dofinansowania na budowę nowego budynku z 22 lokalami oraz gruntowną modernizację sąsiedniej kamienicy, która pomieści kolejnych mieszkańców. W efekcie łącznie powstanie 39 nowych lokali – wszystkie będą gotowe do zamieszkania i wyposażone w udogodnienia, takie jak windy w klatkach schodowych, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i rodzin z dziećmi.
Równolegle w mieście wdrażany jest też rządowy projekt Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) – skierowany do osób, które nie są w stanie kupić mieszkania na kredyt, ale mogą partycypować w kosztach jego budowy. W Tomaszowie Mazowieckim osiedle SIM powstaje przy ulicy Chopina – w pierwszym etapie ma tam powstać około 150 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, od jedno- do trzypokojowych. Budynki będą wyposażone w windy, podziemne parkingi oraz place zabaw, a wnioski o przydział na ten etap można było składać w Urzędzie Miasta. To rozwiązanie ma stopniowo poszerzyć ofertę mieszkań o umiarkowanym czynszu, z opcją wykupu na własność w przyszłości.
Program SIM realizowany jest przez spółkę SIM KZN Łódzkie Centrum, której siedziba znajduje się w Tomaszowie i która odpowiada za inwestycje na terenie wielu samorządów regionu, w tym również lokalnych mieszkań na własność czy w najem o stabilnej, przystępnej cenie.
Miasto między remontem a nową budową
Warto podkreślić, że inwestycje mieszkaniowe w Tomaszowie nie ograniczają się wyłącznie do nowych bloków. W ramach polityki mieszkaniowej działa od lat również program „Mieszkanie za remont”, prowadzony przez TTBS, dzięki któremu osoby oczekujące na mieszkanie komunalne mogą szybciej otrzymać lokal z koniecznością wykonania remontu na własny koszt, a poniesione nakłady na materiały budowlane są następnie rozliczane z czynszu. To rozwiązanie służy temu, by coraz większa część zasobu była efektywnie wykorzystywana i odpowiadała rzeczywistym potrzebom lokalnych rodzin.
Wspólny cel – dostępne mieszkania, ale z zasadami
Nowa uchwała Rady Miejskiej ściśle łączy się z tymi inwestycjami. Nie tylko określa zasady najmu i stawek czynszów, ale też wpisuje się w szeroką strategię budowy nowych mieszkań, ich modernizacji oraz stopniowego zwiększania udziału zasobu komunalnego i społecznego w strukturze mieszkaniowej miasta. W połączeniu z bonifikatami przy wykupie, programami TTBS oraz SIM daje mieszkańcom realną perspektywę poprawy warunków mieszkaniowych – niezależnie od tego, czy szukają lokalu do wynajęcia teraz, czy planują własne mieszkanie w przyszłości.
Wszystkie te działania pokazują, że Tomaszów Mazowiecki podchodzi do kwestii mieszkaniowych w sposób przemyślany i kompleksowy, łącząc bieżącą pomoc z długoterminowymi inwestycjami
Napisz komentarz
Komentarze