Nasz artykuł w skrócie
- w projekcie budżetu państwa na 2027 rok zapisano prawie 5,8 mld zł na mieszkalnictwo,
- 3,4 mld zł ma trafić na budownictwo komunalne i społeczne,
- pieniądze mają być dostępne m.in. dla gmin, SIM-ów oraz TBS-ów,
- w Tomaszowie Mazowieckim przygotowywana jest inwestycja obejmująca 150 nowych mieszkań w ramach SIM,
- samorząd deklarował, że docelowo na tym terenie może powstać nawet 540 mieszkań,
- pieniądze przewidziano także na termomodernizacje, akademiki, dopłaty do czynszów i premie dla posiadaczy Kont Mieszkaniowych.
5,8 miliarda złotych na mieszkalnictwo
Rząd przyjął w piątek projekt budżetu państwa na 2027 rok. Dochody mają wynieść 695 mld zł, wydatki 977,6 mld zł, a planowany deficyt sięgnąć 282,6 mld zł.
Jedną z istotniejszych pozycji dotyczących bezpośrednio sytuacji wielu rodzin jest mieszkalnictwo. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że na ten cel w przyszłym roku przewidziano niemal 5,8 mld zł.
Największa część tej kwoty – około 3,4 mld zł – ma zostać przeznaczona na wsparcie budownictwa komunalnego i społecznego.
To właśnie z takich mechanizmów mogą korzystać samorządy, społeczne inicjatywy mieszkaniowe oraz towarzystwa budownictwa społecznego.
Tomaszów już buduje własny mieszkaniowy plan
Ta część budżetu może być szczególnie interesująca z perspektywy Tomaszowa Mazowieckiego.
W marcu 2026 roku podpisano umowę dotyczącą budowy w mieście 150 nowych mieszkań w ramach SIM KZN Łódzkie Centrum. Mają powstać dwa budynki wielorodzinne – po 75 mieszkań w każdym. Zaplanowano lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe.
Prezydent Tomaszowa Mazowieckiego Marcin Witko mówił wówczas, że zainteresowanie mieszkańców jest duże i zapowiadał rozpoczęcie zapisów na kolejnych 150 mieszkań. Według przedstawionych wtedy założeń docelowo w tej lokalizacji mogłoby powstać nawet 540 mieszkań.
I właśnie dlatego przyszłoroczny budżet państwa warto obserwować również lokalnie. 3,4 mld zł przeznaczone na budownictwo społeczne i komunalne nie oznacza oczywiście automatycznie milionów dla Tomaszowa. O pieniądze trzeba będzie skutecznie zabiegać, przygotowywać inwestycje i spełniać warunki programów.
Nie tylko nowe bloki. Stary zasób również potrzebuje pieniędzy
Problem mieszkaniowy Tomaszowa nie sprowadza się jednak wyłącznie do budowania nowych bloków.
Znaczna część miejskiego zasobu komunalnego znajduje się w starszych budynkach wymagających remontów, modernizacji instalacji, dachów, elewacji czy poprawy efektywności energetycznej.
Tomaszowskie TBS prowadzi już takie inwestycje. Wśród zadań zaplanowanych na 2026 rok znalazły się m.in. prace przy budynkach przy ulicach Grunwaldzkiej, Piłsudskiego, Lipowej, św. Antoniego czy Mościckiego.
W lipcu rozstrzygnięto również postępowanie dotyczące termomodernizacji budynku wielorodzinnego przy ul. Stolarskiej 33a, a w sierpniu ogłoszono postępowanie dotyczące dokumentacji przebudowy i modernizacji budynku przy ul. Grunwaldzkiej 7.
To pokazuje, że potrzeby są realne i bardzo konkretne.
Program TERMO nadal z pieniędzmi
W projekcie budżetu zabezpieczono także środki na program TERMO, czyli wsparcie termomodernizacji i remontów budynków mieszkalnych.
Z punktu widzenia miast posiadających stary zasób komunalny jest to szczególnie istotne. Termomodernizacja to nie tylko nowa elewacja. To przede wszystkim mniejsze zapotrzebowanie budynku na energię, a więc potencjalnie niższe rachunki mieszkańców i niższe koszty utrzymania nieruchomości.
Dla Tomaszowa, z jego zasobem starszych kamienic i bloków, może to być jeden z ważniejszych elementów polityki mieszkaniowej w najbliższych latach.
Pieniądze także dla oszczędzających na mieszkanie
Rok 2027 ma być również pierwszym, w którym wypłacane będą premie mieszkaniowe dla posiadaczy Kont Mieszkaniowych.
Program został skonstruowany jako system długoterminowego oszczędzania na zakup pierwszego mieszkania lub domu. Przepisy przewidują na 2027 rok środki budżetowe przeznaczone na realizację wypłat premii.
W budżecie pozostają również pieniądze na dopłaty do oprocentowania kredytów związanych ze społecznym budownictwem czynszowym, spłaty rodzinne w ramach rodzinnych kredytów mieszkaniowych oraz dopłaty do czynszów w programie Mieszkanie na Start.
20 miliardów w cztery lata
Według danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii w latach 2024–2026 na rozwój mieszkalnictwa przeznaczono łącznie około 14,2 mld zł.
Środki te miały pozwolić na finansowanie budowy oraz remontów około 34,5 tys. mieszkań z przystępnym czynszem. W 2026 roku wsparciem objęto również tworzenie miejsc w akademikach.
Po doliczeniu pieniędzy planowanych na 2027 rok łączna kwota przeznaczona w latach 2024–2027 na politykę mieszkaniową ma sięgnąć około 20 miliardów złotych.
To kwota ogromna. Ale z perspektywy mieszkańca Tomaszowa wielkie liczby zapisane w Warszawie mają znaczenie dopiero wtedy, gdy zamieniają się w coś, co można zobaczyć z własnego okna: nowy blok, wyremontowaną kamienicę, ciepłe mieszkanie i czynsz, który nie pochłania połowy domowego budżetu.
Dlatego w 2027 roku warto będzie patrzeć samorządom na ręce i sprawdzać, czy po pieniądze rzeczywiście sięgają. Bo miliardy zapisane w ustawie budżetowej są dopiero początkiem drogi. O tym, ile z nich trafi do Tomaszowa Mazowieckiego, zdecydują już konkretne projekty, wnioski i decyzje.
Napisz komentarz
Komentarze