Nieruchomości

W trzecim kwartale 2023 r. w Polsce do użytku oddano 49,1 tys. mieszkań, czyli o 15 proc. mniej względem analogicznego kwartału 2022 r., oraz o 13,5 proc. mniej w stosunku do drugiego kwartału br. - poinformował w czwartek Narodowy Bank Polski.

W mijającym roku obserwowaliśmy wręcz historyczną nierównowagę między podażą a popytem na mieszkania. Rok 2024 powinien przynieść większą stabilizację i pewność. Dużo jednak zależeć będzie od decyzji w sprawie kontynuowania programu wspierającego zakup pierwszego lokalu oraz wprowadzenia rozwiązań, które zwiększą dostęp do gruntów pod inwestycje.

Z tego artykułu dowiesz się, czym jest współczynnik pustostanów i dlaczego jest ważny, poznasz strategie zarządzania pustostanami oraz mocne i słabe strony tego przedsięwzięcia.

W listopadzie w większości największych miast deweloperzy dostarczyli na rynek więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla potencjalnych nabywców, bo oznacza, że zwiększył się wybór. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się w tym okresie oferta deweloperów, i czy można jeszcze w niej znaleźć niedrogie lokum do kupienia za „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Niedawno pojawiły się nowe informacje o tym, ilu Polaków kupuje mieszkanie pod wynajem. Postanowiliśmy przyjrzeć się tym danym.

Przeszło  50% Polaków uważa, że powinny obowiązywać przepisy obligujące deweloperów do budowania nowych mieszkań i domów w dużej części z materiałów ekologicznych, w tym pochodzących z recyklingu. Przeciwnego zdania jest blisko 23% osób. Niecałe 27% rodaków pozostaje niezdecydowanych. W pierwszej grupie dominują seniorzy, a w drugiej – najmłodsi dorośli. Według ekspertów, niechęć czy niepewność części społeczeństwa do ekobudownictwa może być reakcją na docierające do nas z Wielkiej Brytanii i Niemiec sygnały o tym, że władze tych państw mają wątpliwości w zakresie nowych wymogów klimatycznych. Wielu Polaków może też obawiać się ewentualnego wzrostu cen nieruchomości w przypadku zmiany prawa. Co ciekawe, opinie na ten temat są mocno podzielone w szeroko pojętej branży.

Na stole leży gotowy projekt rządu PiS przedłużenia wakacji kredytowych na 2024 r., na którym kredytobiorcy zyskaliby nawet 8 mld zł. Nowy rząd tego jednak nie poprze, przedstawi swój własny pomysł - pisze wtorkowa "Rzeczpospolita".

Zakup własnego mieszkania – od wyboru nieruchomości do wprowadzenia się – bywa czasochłonnym i skomplikowanym procesem. Zainteresowanym z pewnością nie sprzyja obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym, przez którą muszą mierzyć się z wieloma dodatkowymi wyzwaniami. W najnowszym raporcie Domondo przygotowanym we współpracy z Elephate sprawdzono, jak wygląda dziś sytuacja z perspektywy kupującego.

Chcąc zainwestować w nieruchomość, warto rozważyć udział w licytacji komorniczej – jest to ciekawa alternatywa dla tradycyjnych dróg poszukiwania mieszkania, domu czy działki, a nawet obiektu przemysłowego i lokalu do prowadzenia firmy. Okazuje się bowiem, że od komornika można kupić przeróżne budynki i grunty, zlokalizowane niejednokrotnie w bardzo atrakcyjnych miejscach. Sprawdź, czy warto i jak wygląda cała procedura w praktyce!

Prawie połowa respondentów uznaje program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” za realne wsparcie dla młodych ludzi, z czym nie zgadza się co czwarty badany. Jednocześnie 57 proc. widzi negatywny wpływ programu na rynek mieszkaniowy – wynika z raportu Domondo.

Termomodernizacja budynku dzięki Czystemu Powietrzu i uldze termomodernizacyjnej. Poprawa komfortu i oszczędność energii

Atrakcyjnie położoną w centrum miasta działkę o powierzchni ponad 3000 metrów kwadratowych oraz usytuowane na niej budynki usługowo handlowe można w Tomaszowie kupić za 250 tysięcy złotych. To wcale nie żart ale autentyczna oferta, jaką wystawiła firma Orange. Do sprzedania ma posesję przy ulicy Mościckiego vis a vis Sądu.

Polacy dostrzegają coraz więcej korzyści płynących z najmu mieszkań i chętniej wynajmują mieszkania na dłużej. Polityka Insight, na zlecenie PFR Nieruchomości, opracowała raport, z którego wyłania się oblicze osób korzystających z mieszkań niewłasnościowych. Co więcej, raport obala cztery najpopularniejsze mity o najemcach. Można sprawdzić, kim są.

Około 200 samorządów zakwalifikowało się do dofinansowania z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Jak poinformowało Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, do samorządów trafiło ponad 600 mln zł. Jednym z miast, które dostaną pieniądze jest Tomaszów Mazowiecki.

Zaskakująco duża obniżka stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego z początku września 2023 r. była komentowana głównie w kontekście wysokości rat kredytowych. Trudno się dziwić, bo sytuacja kredytobiorców była w ostatnim czasie dość trudna - nawet pomimo wprowadzonych przez rząd wakacji kredytowych. Trzeba jednak pamiętać, że wrześniowe posunięcie Rady Polityki Pieniężnej będzie miało wpływ również na oprocentowanie lokat. Rentowność depozytów dla konsumentów spadała już od pewnego czasu, a obniżka kosztu pieniądza w gospodarce dodatkowo przyspieszy ten proces. Warto na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego zaprezentować wspomniany spadek oprocentowania lokat. Będzie on miał stymulujący wpływ na rynek najmu. Stanie się tak pomimo faktu, że oprocentowanie obligacji skarbowych nadal jest stosunkowo atrakcyjne.

Studenci są wciąż ważną dla inwestorów grupą najemców. Sprawdzamy, jak wyglądają perspektywy wynajmu mieszkań takim młodym osobom.

Najemcy mieszkań bywają różni – jedni dbają o stan lokalu, inni zaś nie przejmują się porządkiem. Właściciel bez względu na typ lokatora, powinien wiedzieć, kiedy może wyegzekwować naprawę wyrządzonych szkód.

Osoby, które szukają lokalu do wynajęcia wraz ze swoimi futrzanymi pupilami, nie mają łatwo. W Polsce wynajmujący mieszkania, aby zaoszczędzić sobie kłopotu, nie zgadzają się na podpisanie umowy z lokatorem, który chce się wprowadzić wraz ze zwierzakiem. Czy taka praktyka jest konieczna? Oczywiście, że nie. Wystarczy uregulować kwestię mieszkania lokatora, który opiekuje się zwierzęciem, w umowie najmu. Pamiętając o dodaniu stosowanych przepisów, interesy zarówno właściciela lokalu, jak i najemcy zostaną odpowiednio zabezpieczone.

Podpisując umowę najmu mieszkania, zobowiązujemy się do kilku rzeczy. Część z nich jest ważna nawet po zakończeniu wynajmowania mieszkania przez nas. Wasza umowa najmu zbliża się do końca? Pewnie zastanawiacie się, co musicie jeszcze zrobić, by mieć już wszystko za sobą. Tutaj znajdziecie obowiązki, które musicie wykonać po zakończeniu najmu.

Wcześniejsze zmiany podatkowe dla wynajmujących nie były korzystne. Jednak niedawna modyfikacja przepisów zmierza w zupełnie innym kierunku.