niedziela, 18 października 2026 16:29

Zaloguj się

Z OSTATNIEJ CHWILI:

Reklama

Reklama

Gospodarka:

Nieruchomości

Polskie REIT-y: czy to ich definitywny koniec?

Polskie REIT-y: czy to ich definitywny koniec?

Krajowe media niedawno poinformowały, że rząd wstrzymał prace nad ustawą o spółkach inwestycyjnych typu REIT. To kolejny zwrot akcji w długiej historii pod tytułem „polskie REIT-y”. Nie można przesądzać, że wspomniane spółki nigdy w Polsce nie powstaną. Trudno jednak zaprzeczyć, że niedawna decyzja rządu dość mocno odsunęła w czasie stworzenie ram prawnych dla działalności spółek akcyjnych typu REIT. Warto bliżej przyjrzeć się sytuacji i wyjaśnić, dlaczego prace nad ustawą regulującą polskie REIT-y zostały ostatecznie wstrzymane. Rząd powinien zdawać sobie sprawę, że wstrzymanie prac nad ustawą o REIT-ach nie zahamuje ekspansji zagranicznych funduszy inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości. Zachodni inwestorzy mimo wojny za naszą granicą są kuszeni tanim złotym, który pozwala im na mniej kosztowne zakupy. 26.07.2022 21:53

Rynek mieszkaniowy w małych miastach - szansa na tanie mieszkanie

Rynek mieszkaniowy w małych miastach - szansa na tanie mieszkanie

Drastycznie drożejące kredyty mieszkaniowe prowokują kupujących mieszkania do poszukiwania tańszych lokalizacji. Wybór często pada na zakup nieruchomości poza granicami dużych miast, gdzie ceny są najwyższe. Okazuje się, że już kilkanaście kilometrów od metropolii mieszkania mogą być nawet o kilkadziesiąt procent tańsze. 23.07.2022 13:20

Rynek wtórny w 7 największych miastach – II kw. 2022 r. [Raport GetHome.pl]

Rynek wtórny w 7 największych miastach – II kw. 2022 r. [Raport GetHome.pl]

W drugim kwartale 2022 r. eksperci GetHome.pl zaobserwowali w większości największych miast wzrost popytu na mieszkania z drugiej ręki. Dużo bardziej wzrosła jednak podaż mieszkań. Czy wpłynęło to na ich ceny? 20.07.2022 12:11

Najem zamiast własności? Jaka będzie przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce?

Najem zamiast własności? Jaka będzie przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce?

Zasoby sektora PRS w Polsce rosną. W ubiegłym roku do najmu instytucjonalnego trafiało już niemal jedno na pięć budowanych mieszkań, co miało także istotne przełożenie na wyniki deweloperów. W 2021 roku wartość inwestycji w portfele mieszkań na wynajem w naszym kraju, według danych Walter Herz, wyniosła około 725 mln euro. Na polskim rynku jest już prawie 8 tys. lokali oferowanych w segmencie PRS i kolejnych kilkadziesiąt tysięcy mieszkań w przygotowaniu. 13.07.2022 19:25

Wypowiedzenie przez bank kredytu na mieszkanie będzie szybkie?

Wypowiedzenie przez bank kredytu na mieszkanie będzie szybkie?

Dane BFG dotyczące spłacalności kredytów mieszkaniowych wskazują, że w kwietniu br. sytuacja pod tym względem nadal wyglądała dobrze. Kwietniowy wskaźnik jakości kredytów mieszkaniowych (2,2%) był nawet lepszy od tego z połowy minionego roku (2,4%). Nie zmienia to jednak faktu, że wzrost liczby niespłacanych „hipotek” wydaje się raczej przesądzony. W związku z powyższym, dodatkowego znaczenia nabrał ważny temat, jakim jest wypowiedzenie kredytu na mieszkanie lub dom. Warto wyjaśnić, czy bank może wypowiedzieć umowę zaraz po niespłaceniu 2 - 3 miesięcznych rat. Ciekawym aspektem w kontekście wypowiedzenia umowy kredytowej są zmiany, które wprowadziła ustawa o kredycie hipotecznym. 12.07.2022 13:48

W II kw. deweloperzy notowani na GPW sprzedali o 41 proc. mniej mieszkań

W II kw. deweloperzy notowani na GPW sprzedali o 41 proc. mniej mieszkań

15 deweloperów notowanych na warszawskiej giełdzie sprzedało w II kw. br. o 41 proc. mniej mieszkań niż w analogicznym okresie rok temu; w porównaniu z poprzednim kwartałem sprzedaż spadła o 16 proc. - wynika z wyliczeń portalu RynekPierwotny.pl. 11.07.2022 19:38

Zakup mieszkania od dewelopera jest bezpieczniejszy

Zakup mieszkania od dewelopera jest bezpieczniejszy

Wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni – odzyskają całość wpłaconych pieniędzy nawet w przypadku upadłości dewelopera. 02.07.2022 23:13

„Mieszkanie bez wkładu” jest, ale kredytów bez wkładu wciąż nie ma! A czy są mieszkania?

„Mieszkanie bez wkładu” jest, ale kredytów bez wkładu wciąż nie ma! A czy są mieszkania?

Tylko pięć banków deklaruje chęć udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Portal GetHome.pl sprawdził, jaka jest obecnie dostępność mieszkań do kupienia za taki kredyt, kiedy już wreszcie pojawi się on na rynku. 28.06.2022 15:52

1 lipca wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska. Czy kupujący mieszkania będą się mogli poczuć bezpieczniej?

1 lipca wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska. Czy kupujący mieszkania będą się mogli poczuć bezpieczniej?

Obowiązującą od 10 lat ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwaną ustawą deweloperską, od 1 lipca zastąpi nowa, korzystniejsza dla kupujących nowe mieszkania. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, od kiedy i na jaką ochronę wpłat mogą oni liczyć. 25.06.2022 12:33

Minister rozwoju W.Buda: pracujemy nad likwidacją pozwoleń na budowę dla domów jednorodzinnych, bez ograniczenia powierzchni

Minister rozwoju W.Buda: pracujemy nad likwidacją pozwoleń na budowę dla domów jednorodzinnych, bez ograniczenia powierzchni

MRiT pracuje nad likwidacją pozwoleń na budowę dla domów jednorodzinnych, bez ograniczenia powierzchni – powiedział w czwartek minister rozwoju Waldemar Buda. Resort poinformował także, że w internecie są już dostępne darmowe projekty domów do 70 m kw. 24.06.2022 22:26 1

Budowa domu droższa o 58 tys. zł niż rok temu, a do tego 27% Polaków ma problem ze znalezieniem fachowców

Budowa domu droższa o 58 tys. zł niż rok temu, a do tego 27% Polaków ma problem ze znalezieniem fachowców

Budujący dom w Polsce nie mają łatwo ani tanio. 53 proc. z nich odczuło wzrost cen materiałów, u 24 proc. ekipa budowlana zwlekała z zakończeniem prac, a 77 proc. przekroczyło budżet przeznaczony na fachowców. Do tego postawienie domu kosztuje od 42000 zł do nawet 58 000 zł więcej niż rok temu w zależności od metrażu. 23.06.2022 15:43 1

Wynajem mieszkania zamiast kupna? Rynek najmu znów na fali

Wynajem mieszkania zamiast kupna? Rynek najmu znów na fali

Drastycznie drożejące kredyty, niepewność gospodarcza i polityczna, fala migracji ze wschodu - wszystkie te czynniki przesuwają zainteresowanie klientów rynku mieszkaniowego z kupna na wynajem. Czynsze mocno idą w górę, trend rosnący widać od początku roku. Rynek należy do wynajmującego, najemcy są w gorszej pozycji, bo popyt na mieszkania do wynajęcia przewyższa podaż. 21.06.2022 15:50

Szybka eksmisja: pozwoli na nią hotel robotniczy?

Szybka eksmisja: pozwoli na nią hotel robotniczy?

Szybka eksmisja obecnie jest trudna. Wyjaśniamy, czy hotel robotniczy dla niepłacącego lokatora pozwoli na szybsze opróżnienie mieszkania. 21.06.2022 11:28

Do łask wracają mieszkania komunalne. Czy Tomaszów ma szansę być liderem?

Do łask wracają mieszkania komunalne. Czy Tomaszów ma szansę być liderem?

Już nie tylko wysokie koszty kredytów stają się u nas problemem ale też możliwość ich uzyskania. Po kolejnych wzrostach stóp procentowych zdolność kredytowa większości z nas zmalała. Wzrosło też ryzyko kredytowe, związane z niepewnością na rynku pracy i hamującą gospodarką. Priorytetem jest więc zwiększenie dostępności mieszkań i to przede wszystkim tanich mieszkań komunalnych na wynajem. Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jest jednym z podstawowych obowiązków samorządowych. Ministerstwo Rozwoju chce namawiać samorządy, żeby inwestowały w budownictwo komunalne i socjalne. Mogą one korzystać z funduszu dopłat, z którego można pokryć 60-80 proc. kosztów budowy albo remontów. Pojawia się szansa na nowe mieszkania oraz na solidne remonty mieszkań będących w miejskich zasobach. Pierwszy z celi jest już przez Tomaszów realizowany. Budowa lokali mieszkalnych przez SIM powinna ruszyć w przyszłym roku. 11.06.2022 12:08 7 13

Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sądowego?

Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sądowego?

Spory sądowe, w których przedmiotem jest konkretna nieruchomość, bywają bardzo skomplikowane. Ceny na rynku nieruchomości zmieniają się bardzo szybko, dlatego też w wielu sytuacjach niezbędna jest pomoc profesjonalisty. Mnóstwo osób zastanawia się, gdzie zgłosić się po wycenę mieszkania, domu, biura i na jaki koszt trzeba się nastawić. Warto zapoznać się z poniższym artykułem, gdyż zawarliśmy w nim odpowiedzi na tego rodzaju pytania i rozwialiśmy wiele wątpliwości. 09.06.2022 21:12

Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania jest możliwy?

Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania jest możliwy?

Mimo ustawowego obowiązku, wielu spadkobierców nie wpisuje swojego prawa własności do księgi wieczystej. W takiej sytuacji, część potencjalnych nabywców może się obawiać transakcji. Trudno się temu dziwić, bo w księdze wieczystej jako właściciel nadal widnieje osoba zmarła. Warto wyjaśnić, czy obawy związane z brakiem odpowiedniego (aktualnego) wpisu właściciela są uzasadnione. Po sprawdzeniu przepisów okazuje się, że zmarły w księdze wieczystej nie stanowi bardzo dużego problemu. Brak aktualnego wpisu właściciela wymusza jednak przedstawienie przed notariuszem odpowiednich dokumentów. Dlatego spadkobiercy powinni na bieżąco aktualizować treść księgi wieczystej - zgodnie z obowiązującymi przepisami. 09.06.2022 11:21

Prekarium dla Ukraińca to dobre rozwiązanie?

Prekarium dla Ukraińca to dobre rozwiązanie?

Eksperci portalu i agencji nieruchomości NieruchomosciSzybko.pl niedawno komentowali ciekawe aspekty związane z użyczeniem mieszkania dla Ukraińca. Warto wiedzieć, że do wyboru są również inne opcje. Pierwsza z nich to oczywiście najem swojego lokum uchodźcy. Chodzi o najem „zwykły”, okazjonalny lub instytucjonalny. Drugim alternatywnym rozwiązaniem dla osoby pomagającej uchodźcom z Ukrainy może być tak zwane prekarium (władztwo prekaryjne). Warto dowiedzieć się więcej na temat tej formy udostępnienia mieszkania, bo w obliczu wojny za wschodnią granicą wzbudza ona większe zainteresowanie. Prekarium dla Ukraińca to bez wątpienia ciekawe rozwiązanie, ale trzeba pamiętać, że jest ono zupełnie niesformalizowane. Natomiast dla korzystającego z prekarium, ważną informacją jest zupełny brak ochrony wynikającej z ustawy o ochronie praw lokatorów. 03.06.2022 09:21 2

5 zalet retro cegły - dlaczego warto mieć ją w swoim domu?

5 zalet retro cegły - dlaczego warto mieć ją w swoim domu?

Ceglane ściany zyskują na coraz większej popularności dzięki efektowi ciepła, który wprowadzają do każdego wnętrza. Czy jednak jest to rozwiązanie, w które warto zainwestować? Czy cegła szybko zniknie z naszych wnętrz, czy może będzie ponadczasowym elementem wystroju? Poznaj 5 własności retro cegły, które przekonują, że warto mieć ją w swoim domu. 02.06.2022 12:56

Wybór właściwych rozwiązań do bramy garażowej

Wybór właściwych rozwiązań do bramy garażowej

Każdy kto jest na etapie budowy garażu powinien zastanowić się nad tym jak ten garaż zorganizować, by stworzyć sobie tam komfortową, funkcjonalną przestrzeń, a jednocześnie zastosować takie rozwiązania, dzięki którym korzystanie z garażu będzie wygodne. 27.05.2022 15:11

Falstart rządowego programu „Kredyt bez wkładu”. Banki nie przygotowały oferty, choć miały na to pół roku!

Falstart rządowego programu „Kredyt bez wkładu”. Banki nie przygotowały oferty, choć miały na to pół roku!

Wygląda na to, że banki nie palą się do udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Portal GetHome.pl ustalił, że żaden z banków nie proponuje takiego kredytu. I nie wiadomo, kiedy pojawi się w ich ofercie. 27.05.2022 11:07

1

...

13

14

15

16

17

...

Reklama