TTBS

Mieszkania komunalne dobrze się sprzedają... medialnie

Chyba każdy z nas chciałby mieszkać w nowoczesnych apartamentowcach, wyposażonych we wszelkie możliwe media. Najlepiej przy tym płacić niskie opłaty i cieszyć się życiem. To oczywiście jest możliwe, pod warunkiem, że stać nas na zakup za gotówkę nowego mieszkania, bo kiedy przychodzi zaciągnąć na nie kredyt, przestaje być tak wesoło. Raty kapitałowe i odsetki stają się mordercze. Co gorsza, tego kredytu bank musi nam jeszcze chcieć udzielić, a aby mógł to zrobić powinniśmy mieć zdolność kredytową. Ratunkiem dla osób, których nie stać na zakup własnego lokalu są mieszkania komunalne, zwane kiedyś kwaterunkowymi. Obowiązek ich zapewnienie został wpisany do katalogu zadań własnych jednostek samorządowych. Gminy zaspokajają więc potrzeby mieszkaniowe albo za pomocą posiadanego zasobu albo budują nowe mieszkania. Najczęściej wspierając się przy tym kredytami. Koszt najmu musi więc uwzględniać koszty zaciągniętego kredytu.

29.07.2023 16:34 1 1

"Kopciuchy" pójdą na złom

Ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego to jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Wzdłuż niego położone są klimatyczne kamieniczki, które, gdyby tylko doczekały się remontu mogłyby stanowić prawdziwą ozdobę miasta. Wszystko wskazuje na to, że jedna z nich zmieni niedługo swoje oblicze. Wszystko za sprawą dotacji, jaką Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego otrzymało z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. Czekamy na efekty i mamy nadzieję, że prace nie ograniczą się do prostego oklejenia elewacji styropianem, ale że władze miasta i spółki pamiętać będą o XIX charakterze tej ulicy.

15.04.2021 15:39 7 1

W tomaszowskim TTBS naliczają VAT zgodnie z prawem

Zdarza mi się czasem trafić na tekst, który irytuje mnie osobiście, jako zarządcę nieruchomości, wieloletniego przewdsiębiorcę, ale i dziennikarza. Co prawda nie wykonuję obecnie czynnie pracy zawodowej i część przepisów ulega dynamicznym zmianom, ale pewne zasady pozostają niezmienne, jak chociażby sposób naliczania podatku od towarów i usług, gdzie mamy podatek należny i naliczony, kwoty netto, brutto, płatnika, podatnika, podstawę opodatkowania itd. W artykule, jaki niedawno przeczytałem opisano proceder "podwójnego" naliczania VAT dla dzierżawców pomieszczeń garażowych, zarządzanych przez miejską spółkę. Prowadząc od 1990 roku dzialalność gospodarczą nie jestem sobie w stanie wyobrazić mechanizmu, który pozwoliłby VAT dwa razy naliczać, a dziennikarz w swoim artykule tego w żaden sposób nie wyjaśnił, poprzestając na prostym stwierdzeniu, że tak się dzieje i że w jego ocenie jest to niezgodne z prawem. Jedyne co mi przychodzi do głowy, to naliczenie podatku od kwoty brutto, zamiast netto. Czy to jest niezgdne z prawem? Wydaje się, że tak, ale w artykule zabrakło informacji na ten temat. Szkoda, bo być może się mylę, nie mam racji i powinienem coś jeszcze doczytać.

22.02.2020 10:43 16

Kontrowersyjne pomysły? Może nie do końca

Mam okazję często rozmawiać z radnymi, którzy krytykują zbyt małą intensywność działań w zakresie likwidacji w naszym mieście smogu. Domagają się między innymi od TTBS inwestycji w wymianę źródeł ciepła w zarządzanych przez spółkę budynkach. Niestety prawdą jest, że inwentaryzacja przeprowadzona niedawno przez magistrat pokazuje, że komunalne mieszkania, zlokalizowane w kamienicach wyposażone są głównie w stare piece węglowe. Gdyby spojrzeć na problem w sposób liniowy krytyka mogłaby się wydawać uzasadniona. Zawsze jest jednak jakieś "ale"...

16.02.2020 20:00 17 4

Tragiczny pożar na ulicy Wschodniej

Do tragicznego w skutkach pożaru doszło wczoraj wieczorem w jednym z mieszkań w kamienicy TTBS przy ul. Wschodniej. Z budynku ewakuowano 10 osób. Przyczyną pożaru był prawdopodobnie żar, który wypadł z pieca kaflowego. Kiedy strażacy przybyli na miejsce, dwie osoby nie wykazywały czynności życiowych. Natychmiast podjęto probę reanimacji 66 letniego mężczyzny i o rok młodszej kobiety. Mężczyzny nie udało się niestety uratować. Kobieta w stanie ciężkim trafiła do Tomaszowskiego Centrum Zdrowia

10.01.2020 20:56 4

200 tysięcy z 12 milionów

Czynszowi dłużnicy są prawdziwą plagą dla miasta oraz zarządzającego naszym wspólnym majątkiem TTBS. Od lat narasta zadłużenie lokatorów i w chwili obecnej sięga ono ogółem niemal 12 milionów złotych. Są to długi, za które płacimy wszyscy. Jeśli zastanawiacie się skąd tak wysokie czynsze w miejskich zasobach mieszkaniowych, poznaliście właśnie jedną z przyczyn. Od dwóch lat istnieje możliwość odpracowania długów, świadcząc różnorodne prace na rzecz miasta. Skorzystało z tej możliwości zaledwie 75 osób /dłużników jest około tysiąca/. Odpracowano należności w kwocie 200 tysięcy złotych. Na co czekają pozostali? Być może na wyroki eksmisyjne.

16.11.2017 22:39 6

Lokale mieszkalne i socjalne. Wydłużony termin na złożenie wniosku aktualizacyjnego

Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. informuje, że dla osób zakwalifikowanych do najmu lokalu mieszkalnego bądź socjalnego z zasobów komunalnych, które nie złożyły w kwietniu br. wniosku aktualizacyjnego został wyznaczony dodatkowy termin na jego złożenie do dnia 14 czerwca 2017 r. Termin został wydłużony z inicjatywy Komisji Mieszkaniowej w Radzie Miejskiej.

02.06.2017 11:08 2

Nie mogą czy nie chcą płacić

Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Tomaszowie Mazowieckim prowadzi działania mające na celu pomoc osobom i rodzinom przy regulowaniu zaległości czynszowych, a także bieżących opłat czynszowych. Brak regulowania opłat może doprowadzić osoby lub rodziny do bezdomności.

07.04.2017 09:09 4

Wioletta Magin od wczoraj prezesem TTBS

Wioletta Magin została nową prezeską Tomaszowskiego TBS. Przedwczoraj na to stanowisko powołała ją Rada Nadzorcza miejskiej spółki. Zastąpi Lucynę Zyberyng, która złożyła rezygnację.

24.03.2017 16:57 18

Zmiany w TTBS - będzie nowy Prezes

Wszystko wskazuje na to, że nastąpią zmiany na stanowisku prezesa Tomaszowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na ostatniej sesji Rady miejskiej prezydent Marcin Witko wręczył kwiaty na pożegnanie podziękował za roczną współpracę Lucynie Zyberyng, która złożyła rezygnację z tej funkcji. Nowy prezes (lub prezeska) pojawi się w TTBS od połowy marca.

11.03.2017 10:06 11

Lokatorzy otrzymali klucze do wyremontowanych mieszkań

Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zakończyło przebudowę i modernizację kamienicy przy ul. Świętego Antoniego. Jeszcze przed świętami Bożego Narodzenia nowi lokatorzy otrzymali klucze. Wartość inwestycji to ponad milion zł.

30.12.2016 19:38 4

Mieszkanie Plus dla Tomaszowian

Realizację rządowego programu "Mieszkanie Plus" w Tomaszowie Mazowieckim zapowiedział na dzisiejszej konferencji prasowej, zwołanej z samego rana w Urzędzie Miasta, Prezydent Marcin Witko. Będziemy jednym z ok. 10 miast w Polsce i jedynym w województwie łódzkim miastem, gdzie wdrażana będzie pilotażowa wersja projektu. Na ten cel przeznaczone zostały (do wyboru) dwie działki budowlane o łącznej powierzchni ponad 1 ha. Powstać ma kilkadziesiąt mieszkań (60) dla rodzin, których nie stać na zakup własnego "M". Budownictwo ma być realizowane na miejskich terenach przy ulicy Chopina lub Norberta Barlickiego.

26.10.2016 13:08 32

Nie płacą czynszu i dobrze im z tym

Tomaszowianie nie opłacają czynszów. Z danych Tomaszowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego wynika, że większość z nich robi to z premedytacją. W samych zasobach TTBS zaległości posiada ponad 700 rodzin. Do ich odpracowania zgłosiło się w tym roku zaledwie kilkanaście osób. Stan zadłużenia lokatorów wobec spółki (a więc miasta) na koniec czerwca br. to prawie 12 milionów złotych. Czy ktoś się jeszcze dziwi, że musi płacić wysoki czynsz za mieszkanie z zasobów komunalnych? Za dłużników (w czynszu) solidarnie płacą wszyscy.

23.08.2016 15:01 16

Nowe mieszkania przy Stolarskiej

Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego rozpoczęło budowę nowych mieszkań przy ulicy Stolarskiej. Powstanie tu blok z 10 lokami mieszkalnymi i dwoma użytkowymi. Nie wszyscy jednak z inwestycji są zadowoleni. Mieszkańcy istniejących budynków narzekają na mała liczbę miejsc parkingowych oraz mała ilość zieleni.

27.07.2016 17:11 5

Masz długi? Odpracuj!

Osoby posiadające zadłużenie w Tomaszowskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego mogą odrobić je w ramach wykonywania prac na rzecz miasta. Odpowiednie porozumienie w tej sprawie podpisał wiceprezydent Tomasz Jurek z władzami TTBS-u.

25.01.2016 13:53 13

Odpracowują.... ale nie u nas

Długi czynszowe lokatorów spędzają od lat sen z powiek właścicieli lokali mieszkalnych. W skali kraju, poziom niezapłaconych czynszów sięga miliardów złotych. Są to koszty, które za dłużników pokrywamy wszyscy. największe problemy mają samorządy, dysponujące największym zasobem mieszkaniowym w Polsce. Zadłużenie lokatorów obejmuje nie tylko samą opłatę z tytułu najmu ale również koszty ogrzewania. W Tomaszowie Mazowieckim lokalami będącymi własnością miasta, zarządza spółka TTBS. Od lat poziom zadłużenia tomaszowskich lokatorów sięga kilku milionów złotych.

25.10.2015 15:30 6

Wojewoda zaskarżył a Sąd uchylił - to jeszcze nie koniec

W połowie grudnia ubiegłego roku Rada Miejska w Tomaszowie Mazowieckim przyjęła uchwałę dotyczącą zasad wynajmowania mieszkań komunalnych. Jej uchwalenie jest wymogiem, do którego miasto zobligowane jest na mocy ustawy. Podobne akty prawa miejscowego przegłosowywane były przez radnych już od kilku lat. Tym razem jednak postanowiono problem wynajmowania i przydziału mieszkań unormować w taki sposób, aby wyeliminować powszechne cwaniactwo ale i ograniczyć uznaniowość urzędników. Okazało się jednak, że tak przygotowana i konsultowana przez wiele miesięcy uchwała nie znalazła uznania w oczach służb prawnych wojewody łódzkiego.

18.08.2014 23:40 1

Miejskie spółki mają się dobrze cz.2

W niedzielę przedstawiliśmy naszym czytelnikom kondycję finansową pierwszej z tomaszowskich spółek, w których udział ma samorząd. Dzisiaj kolej Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego

07.07.2014 22:05 10

Miejskie spółki mają się dobrze cz.1

Tomaszów Mazowiecki na koniec roku 2013 był udziałowcem trzech spółek z ograniczoną odpowiedzialnością. Mają one status spółek komunalnych, działających w sferze użyteczności publicznej i zaspokajających zbiorowe potrzeby wspólnoty samorządowej, określone w ustawie o samorządzie gminnym. W tym roku powołano do życia nowy podmiot, w który przekształcił się, istniejący dotąd jako zakład budżetowy, Miejski Zakład Komunikacji.

06.07.2014 23:25 10

Mieszkań w Tomaszowie wciąż brakuje

Zasoby mieszkaniowe, będące w dyspozycji tomaszowskiego samorządu skurczą się w ciągu najbliższych czterech lat. Tak zakłada uchwalony na ostatniej sesji Rady Miejskiej Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Miasta Tomaszów Mazowiecki na lata 2014-2018. Miasto do 2017 roku zamierza wybudować 40 nowych mieszkań. Duża część lokali wchodzących w skład wspólnot mieszkaniowych zostanie sprzedana najemcom. TTBS planuje też kolejne wyburzenia budynków pozostających w złym stanie technicznym.

11.11.2013 20:25 8