Pierwszą z nich jest Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Jak już wspominaliśmy spółkę powołano do życia, by realizowała zadanie własne gminy, polegające na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców. Firma na mocy umowy z miastem zarządza też jego całym zasobem mieszkaniowym.
Zarejestrowany na dzień 31 grudnia 2013 r. kapitał podstawowy Spółki nie uległ zmianie w stosunku do stanu na koniec roku 2012 i wyniósł 15 110 160,00 zł.
Podstawowym źródłem przychodów Spółki są przychody z czynszów lokali mieszkalnych i użytkowych zarówno własnych jak i dzierżawionych od Gminy, przychody z tytułu dostaw mediów i świadczeń, uzyskiwanych z majątku własnego i zarządzanego.
W całym 2013 r. Spółka osiągnęła przychód ogółem w kwocie 18 746 249,17 zł. Na przychody z tytułu czynszów i opłat za media stanowiących kwotę 16 476 925,31 zł, złożyła się przede wszystkim sprzedaż usług mieszkaniowych. Ponadto istotnym źródłem przychodów była m. in. sprzedaż usług centralnego ogrzewania, sprzedaż wody, energii elektrycznej, wywozu nieczystości stałych i płynnych.
W 2013 r. Spółka poniosła koszty ogółem w wysokości 18 109 609,14 zł.Główne pozycje kosztów rodzajowych stanowiły usługi obce, zużycie materiałów i energii, wynagrodzenia, podatki i opłaty. Wśród wynagrodzeń, obejmujących kwotę 3 269 831,32 zł, koszt wynagrodzeń osobowych zamknął się kwotą 3 095 919,17 zł (w tym wynagrodzenia dla dwóch członków Zarządu 246 312,99 zł), natomiast koszt wynagrodzeń bezosobowych wyniósł 173 912,15 zł (w tym wynagrodzenia dla trzech członków Rady Nadzorczej łącznie stanowiły kwotę 104 235,60 zł).
W 2013 r. organem kierującym Spółką był Zarząd, którego skład uległ zmianie i od dnia 03 kwietnia 2013 r. przedstawiał się następująco:
1. Artur Marek - Prezes Zarządu
2. Bogdan Kącki - Zastępca Prezesa Zarządu
Spółka w ubiegłym roku osiągnęła więc zysk netto w wysokości 539 095,18 zł, czyli dwukrotnie więcej niż to miało miejsce rok wcześniej.
Stan odpisów aktualizacyjnych, wynikających z nieopłaconych należności przez najemców TTBS na koniec 2013 roku wyniósł 9 312 984,56 zł (8 276 051,86 zł na koniec roku 2012). Obejmują one zarówno opłat z tytułu czynszów ale i pokrycia kosztów dostarczanych mediów. Na koniec roku 2013 poziom zadłużenia mieszkańców wynajmujących lokale komunalne wyniósł 9 908 224,02 zł (9 344 742,44 zł w dniu 31.12.2012 r.). Ponad 80 % tej kwoty dotyczyło zadłużenia powyżej 1 roku. To chyba największy problem z jakim od wielu lat boryka się spółka.
Organem nadzorczym Spółki w tym samym okresie była Rada Nadzorcza, której skład nie uległ zmianie i przedstawiał się następująco:
1. Adam Sojka - Przewodniczący
2. Ireneusz Trojak - Zastępca Przewodniczącego
3. Jakub Pietkiewicz - Członek
Mimo to spółka inwestuje. Działania podejmuje zarówno w zakresie remontów istniejących budynków, jak i budowy nowych lokali mieszkalnych. 12 sierpnia 2013 r. została podpisana umowa z wykonawcą na realizację budynku z 36 mieszkaniami. TTBS planuje też budowę kolejne budynku mieszkalnego przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 3/7 . Tym razem znajdzie się w nim 70 lokali mieszkalnych oraz 2 użytkowe.
W planach jest także budowa bloku przy ul. Barlickiego 18/22 z 72 lokalami mieszkalnymi (opracowano koncepcję zagospodarowania terenu, planowany termin realizacji inwestycji to lata 2018-2020) oraz przy ul. Stolarskiej 33.
Komentarze