Z najnowszego raportu Biura Informacji Gospodarczej wynika, że zaległości czynszowe Polaków przekraczają 130 mln zł. Największy udział w długu czynszowym ma województwo mazowieckie z 35 mln zł, z czego 29 mln zł to dług lokatorów warszawskich.
Jak wynika z danych zgromadzonych w Rejestrze Dłużników prowadzonym przez BIG InfoMonitor zaległości czynszowe lokatorów i firm przekraczają 130 mln zł. Jak wskazują twórcy raportu mogłoby się wydawać, że wielkość długu zależy od kosztu wynajmu mieszkania oraz wysokości płaconego czynszu. Jednak - jak wynika z danych - w mniejszych miastach, gdzie czynsz jest niższy, również nie brakuje osób i firm, które nie płacą czynszu
Dane te są mocno niedoszacowane. Aby się o tym przekonać wystarczy prześledzić zaległości czynszowe tomaszowian. - Stan zadłużenia lokatorów zasobów gminnych na koniec grudnia 2014r. wyniósł 10 713 907,94 zł. Rok później był to już s11 456 971,14 zł. Na koniec czerwca 2016r. wzrosło do 11 677 873,01 zł. - informuje prezes TTBS, pani Lucyna Zyberyng
Do zaległości wobec mieszkań komunalnych doliczyć należy także zobowiązania wobec spółdzielni mieszkaniowych i właścicieli prywatnych kamienic. - Pobieranie czynszów to prawdziwa droga przez mękę. Często są one praktycznie nieściągalne. Co ciekawe, nie ma problemów ze starszymi lokatorami, którzy mają wyrobiony nawyk opłacania "komornego". Młodzi są coraz gorsi. Działają na zasadzie "nie zapłacę i co mi zrobisz". Do tego chronieni są przez prawo. Za to nikt nie chroni właściciela nieruchomości. Urząd Miasta nie pyta mnie czy moi lokatorzy płacą czynsze. Co roku muszę podatek od nieruchomości zapłacić. Sprawy eksmisyjne z kolei toczą się latami - opowiada właściciel jednej tomaszowskich kamienic.
Wielu właścicieli pozbywa się sukcesywnie lokatorów. Opróżniają mieszkania i starają się zaadoptować je na biura i lokale użytkowe. I z nimi jest jednak spory problem, bo rynek lokali użytkowych jest w naszym mieście mocno nasycony, a pomieszczenia na piętrach w ogóle nie znajdują najemców.
W pod koniec stycznia br. władze miasta ogłosiły uruchomienia programu, umożliwiającego oddłużenie lokatorów. Sposobem na likwidację długu miała być praca na rzecz spółki lub miasta. Podobne programy przyjmowane są także w wielu innych miejscowościach (ostatnio m.in. w Rudzie Śląskiej).
Lokatorzy wykonują prace porządkowe (np. sprzątanie gminnych terenów, placów, parkingów, sprzątanie budynków, czyszczenie słupów, tablic ogłoszeniowych), ogrodnicze (np. wysadzanie kwiatów, krzewów i innych roślin, grabienie liści, formowanie i pielęgnacja drzew, krzewów, koszenie trawników, poboczy dróg), drobne prace remontowe (np. naprawy i konserwacja urządzeń i mebli, wyrównywanie ścian, malowanie ścian lub ogrodzeń, drobne roboty brukarskie) oraz pomocnicze prace administracyjne (np. prace biurowe, roznoszenie korespondencji, wywieszanie i usuwanie ogłoszeń).
W Tomaszowie aby skorzystać z tej formy pomocy należy złożyć odpowiedni wniosek i zacząć regularnie, na bieżąco opłacać czynsz. Okazało się jednak, że zainteresowanie programem jest znikome. Spośród ponad 700 rodzin (a więc średnio licząc ok 2000 osób posiadających zadłużennie powyżej 3 miesięcy) pracę na rzecz miasta w zamian za długi zadeklarowało 25 osób i tyle podpisano też umów.
- 20 osób wykonywało świadczenia na rzecz jednostki organizacyjnej Miasta – ZDiUM w ramach umów o odpracowanie zaległości z tytułu korzystania z lokalu komunalnego w okresie od lutego do czerwca 2016r.. W tym czasie 3 osoby odpracowały w całości należność główną. W miesiącu czerwcu 2016r. na rzecz jednostki organizacyjnej Miasta – ZDiUM pracowało 14 osób - wyjaśnia Lucyna Zyberyng
Od 1 lipca 2016 r. TTBS zawarło 9 umów dotyczących odpracowania zaległości z tytułu korzystania z lokalu komunalnego w formie świadczenia zastępczego. W miesiącach lipiec – sierpień dwie nowe osoby podpisały umowę o odpracowanie zaległości oraz jedna złożyła wniosek o podpisanie umowy a dwie rozwiązały umowy o odpracowanie.
Warto przy tym zauważyć, że część zadłużenia to także zobowiązania wobec innych miejskich podmiotów takich jak Zakład Gospodarki Wodnej i Kanalizacyjnej oraz Zakład Gospodarki Ciepłowniczej. Woda, co, cw, energia elektryczna, nieczystości płynne stanowią 40% naliczeń z tytułu korzystania z lokalu komunalnego.
Spośród blisko 12 milionów złotych przez pierwsze miesiące tego roku lokatorzy świadczyli pracę równą 54 054,00 zł. (w tym w miesiącu czerwcu 2016r 8 928,00zł.), a w miesiącu lipcu 7 050,00 zł.
Na podstawie porozumienia zawartego pomiędzy TTBS a miastem, świadczenie zastępcze było wykonywane przez dłużników na rzecz jednostki organizacyjnej Miasta – ZDiUM.
Komentarze