Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 24 kwietnia 2026 07:11
Reklama

Czy wzrosną czynsze w TTBS-ie?

Ministerstwo Infrastruktury przygotowało nowelizację ustawy o wspieraniu niektórych form budownictwa mieszkaniowego. Projekt przewiduje daleko idące zmiany dotyczące funkcjonowania Towarzystw Budownictwa Społecznego.

Ministerstwo chce m.in. by czynsze w TBS-ach były określane na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów. W chwili obecnej górną granicą wysokości czynszu jest 4% tzw. wartości odtworzeniowej.

Według ministerstwa dzisiejsze zasady określania wysokości czynszów często nie pozwalają na pokrycie kosztów utrzymania budynku i jednoczesną spłatę zaciągniętego na budowę kredytu.

- W tej chwili czynsze w naszych budynkach ustalone są zdecydowanie poniżej górnej granicy. Nie przekraczają 3% wartości odtworzeniowej – mówi Artur Marek, prezes tomaszowskiego TBS. – Maksymalna stawka czynszu za jeden metr to 7 złotych i 50 groszy.

Nowe przepisy mają również umożliwić TBS-om budowanie mieszkań finansowanych z kredytów komercyjnych. Do tej pory środki pochodziły z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

Według prezesa TTBS zmiany rzeczywiście powinny nastąpić. Dotychczasowy system jest niewydolny. Pytanie tylko czy mają to być kredyty stricte komercyjne, czy może będą stosowane jakieś dopłaty. Bez odpowiedniego wsparcia finansowego TBS funkcjonowałby tak, jak deweloper.

Kolejną zmianą ma być możliwość wykupu mieszkań TBS-owskich na własność. W praktyce może okazać się to dosyć skomplikowanym zadaniem. Część lokatorów jest partycypantami w kosztach budowy budynku. Ponadto pozostają do spłaty wieloletnie kredyty zaciągnięte na budowę.

Ministerstwo Infrastruktury uważa, że proponowane zmiany pozwolą na zwiększenie liczby mieszkań.

Nieco innego zdania są eksperci od rynku nieruchomości. Ostrzegają, że zmiana zasad obliczania czynszów może oznaczać ich podwyżkę średnio o 50 proc.

Na razie to tylko projekt. W dniach 1-2 kwietnia ma on zostać poddany konsultacjom podczas Forum Prezesów Towarzystw Budownictwa Społecznego.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

stała 25.03.2008 14:38
wiadomo kto na podwyżkach zarobi;prezesi i kierownicy.

ja 25.03.2008 11:48
Mieszkania sprzedać lokatorom. TTBS do likwidacji!!!

Real 23.03.2008 21:40
Ktoś za te "cuda" zapłaci, wiadomo najbiedniejsi.

nana 22.03.2008 12:59
to jakiś absurd.czy wy juz zgłupieliście

varan 22.03.2008 11:11
jeśli ta nowela wejdzie w życie to chyba będziemy świadkiem pierwszego "cudu" autorstwa PO, bo przecież nieczęsto zdarza się, aby czynsze z dnia na dzień wzrastały o 50% ;)

Opinie

Reklama

NFZ przed ogromnym wyzwaniem finansowym. Nawet 72 miliardy złotych na podwyżki

System ochrony zdrowia w Polsce stoi przed jednym z największych finansowych wyzwań ostatnich lat. Jak poinformował podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego wiceprezes Narodowego Funduszu Zdrowia Jakub Szulc, realizacja ustawowych podwyżek wynagrodzeń dla pracowników medycznych pochłonie w tym roku około 72 miliardów złotych.Data dodania artykułu: 23.04.2026 19:26
NFZ przed ogromnym wyzwaniem finansowym. Nawet 72 miliardy złotych na podwyżki

Więcej dzieci w pieczy zastępczej. Dane GUS pokazują skalę wyzwań

Liczba dzieci objętych pieczą zastępczą w Polsce ponownie wzrosła. Jak wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, na koniec 2025 roku w systemie przebywało 78,3 tys. dzieci, czyli o około tysiąc więcej niż rok wcześniej. To wzrost o 1,3 proc. – niewielki w liczbach procentowych, ale znaczący w wymiarze społecznym.Data dodania artykułu: 23.04.2026 19:08
Więcej dzieci w pieczy zastępczej. Dane GUS pokazują skalę wyzwań

TSUE: bank nie może pobierać odsetek od dodatkowych kosztów kredytu konsumenckiego

Trybunał Sprawiedliwości UE w odpowiedzi na pytania polskiego sądu orzekł w czwartek, że bank nie może pobierać odsetek od dodatkowych kosztów kredytu konsumenckiego. Sprawa dotyczy konsumenta, któremu bank naliczył odsetki nie tylko od wypłaconej kwoty kredytu, ale też od ubezpieczenia.Data dodania artykułu: 23.04.2026 18:32
TSUE: bank nie może pobierać odsetek od dodatkowych kosztów kredytu konsumenckiego

12 osób z zarzutami prania pieniędzy wyłudzonych metodą na pracownika banku

Zarzuty prania pieniędzy wyłudzonych metodą na pracownika banku usłyszało 12 osób w wieku od 19 do 56 lat. Zostały one zatrzymane na polecenie Prokuratury Regionalnej w Łodzi. W śledztwie ustalono 104 pokrzywdzonych oszukanych łącznie na 8 mln zł. Podejrzanym grożą kary więzienia do lat 10.Data dodania artykułu: 23.04.2026 18:16
12 osób z zarzutami prania pieniędzy wyłudzonych metodą na pracownika banku

Nowe zasady dotyczące L4 bez rewolucji: przepisy porządkują to, co już wynikało z orzecznictwa

Nowe przepisy dotyczące utraty prawa do zasiłku chorobowego nie wywracają systemu do góry nogami – raczej doprecyzowują i upraszczają zasady, które od lat były już interpretowane przez sądy. Tak ocenia je dr Tomasz Lasocki z Wydziału Administracji i Nauk Społecznych Politechniki Warszawskiej. Jego zdaniem nie mamy do czynienia z przełomem, ale z próbą jasnego zapisania tego, co dotąd wynikało głównie z praktyki i orzecznictwa.Data dodania artykułu: 23.04.2026 13:26
Nowe zasady dotyczące L4 bez rewolucji: przepisy porządkują to, co już wynikało z orzecznictwa

Dziś w kraju i na świecie – czwartek, 23 kwietnia

Świt przyszedł dziś o godz. 5.24, zachód zaplanował się na 19.45 – dzień długi, jakby chciał pomieścić więcej historii niż zwykle. W kalendarzu imiona o ciężarze tradycji: Jerzy, Wojciech, Helena, Gabriela. W powietrzu – coś pomiędzy Szekspirowską frazą a rytmem „Let’s Dance” Bowiego.Data dodania artykułu: 23.04.2026 07:24
Dziś w kraju i na świecie – czwartek, 23 kwietnia

Badanie: co piąty ankietowany zetknął się z fałszywą wiadomością podszywającą się pod skarbówkę lub Ministerstwo Finansów

Co piąty Polak zetknął się z fałszywą wiadomością podszywającą się pod skarbówkę, Ministerstwo Finansów lub urząd skarbowy — wynika z badania IMAS International. Oszuści najczęściej straszą zwrotem podatku, korektą deklaracji albo dopłatą, by wymusić szybkie działanie.Data dodania artykułu: 22.04.2026 09:38
Badanie: co piąty ankietowany zetknął się z fałszywą wiadomością podszywającą się pod skarbówkę lub Ministerstwo Finansów

Dziś w kraju i na świecie Środa, 22 kwietnia

Dziś jest środa, sto dwunasty dzień roku. Słońce wzeszło o godz. 5.26, zajdzie o 19.43. Imieniny obchodzą: Gaja, Kaja, Leon, Łukasz, Teodor, Wanesa i Wirginiusz.Data dodania artykułu: 22.04.2026 09:06
Dziś w kraju i na świecie  Środa, 22 kwietnia
Reklama

Polecane

Czworo uczniów z Tomaszowa Mazowieckiego w gronie laureatów wojewódzkich konkursówPolityk bez dorobku atakuje naukowca. Witczak znów wie najlepiejRambo wraca na wielki ekran. Kultowy film, który zmienił kino akcjiDwoje Kolumbijczyków aresztowanych za rozbój; chcieli uciec z PolskiNowe zasady dotyczące L4 bez rewolucji: przepisy porządkują to, co już wynikało z orzecznictwaDyskretna pomoc, która przywraca komfort. Wkładki urologiczne dla mężczyzn – co warto wiedzieć?Zarzuty o szarpanie pracownicy w ŚDS. Sprawa dyrektor i radnej Marzanny PopławskiejRadni na etatach. Kto tu kogo kontroluje?Brzustów. Spór o kopalnię piasku rozgrzewa mieszkańców. „Nie oddamy wody, przyrody i przyszłości”Lechia wypuściła półfinał z rąk. Pelikan odwrócił losy meczu po dramatycznej dogrywceDziś w kraju i na świecie – czwartek, 23 kwietniaTomaszowianie pobiegli w Bostonie. Wielkie gratulacje dla reprezentantów Wanda Panfil Team
Reklama
Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. poszukuje osoby na stanowisko DOZORCY.

Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. poszukuje osoby na stanowisko DOZORCY.

1. Podstawowym obowiązkiem dozorcy jest dbałość o powierzone jego pieczy budynki i ich wyposażenie w urządzenia techniczne.2. Niezwłoczne zawiadamianie zarządcy nieruchomości i właściwych służb technicznych o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych.3. Podejmowanie doraźnych działań w zakresie ochrony mieszkańców przed niebezpiecznymi skutkami uszkodzeń lub wadliwego działania urządzeń wspólnego użytku.4. Niezwłoczne usuwanie skutków opadów śniegu i gołoledzi w okresie zimowym.5. Sprzątanie, konserwacja i właściwe utrzymywanie przydzielonych terenów zielonych w okresie letnim.6. Udział w organizowanych akcjach sanitarno-porządkowych, odśnieżania, odgruzowywania itp.7. Dbałość o należyty stan wyposażenia nieruchomości, sprzętu ppoż. oraz pojemników do gromadzenia nieczystości, zawiadamianie zarządcy nieruchomości o konieczności ich wymiany.8. Niezwłoczne zawiadamianie zarządcy nieruchomości o konieczności wywozu nieczystości.9. Czuwanie nad sprawnym działaniem wszystkich punktów świetlnych w budynkach mieszkalnych i gospodarczych.10. Zgłaszanie do administratora faktów o samowolnym zajmowaniu lokali.11. Zawiadamianie zarządcy nieruchomości o rażących przypadkach naruszania przez mieszkańców regulaminu porządku domowego.12. Wywieszanie flag z okazji świąt i uroczystości oraz utrzymywanie ich w czystości.13. Rozklejanie ogłoszeń, dostarczanie lokatorom korespondencji dot. zmian wysokości czynszu, upomnień itp.14. Wystawianie pojemników na odpady komunalne, selektywne i biodegradowalne zgodnie z harmonogramem wywozów przedstawionych przez firmę zajmującą się wywozem odpadów; wstawianie opróżnionych pojemników w wyznaczone miejsce.15. Sprzątanie pozostałości odpadów w miejscu składowania pojemników.16. Dbałość o należyty stan sprzętu i narzędzi przeznaczonych do utrzymywania porządku i czystości posesji.17. Wykonywanie innych czynności nieobjętych niniejszym zakresem obowiązków, a wynikających z umowy o pracę, obowiązujących przepisów oraz poleceń administratora. 
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Napisz do nas

Zachęcamy do kontaktu z nami za pomocą formularza. Możecie dołączyć zdjęcia i inne załączniki. Podajcie swojego maila ułatwi to nam kontakt z Wami
Reklama
Reklama
Reklama