Zakup nieruchomości zagranicą - co sprawdzić, by potem nie żałować?

Artykuł przy współpracy z portalem: Udana Randka 

Jakie są ryzyka związane z zakupem nieruchomości zagranicą?

Kupując nieruchomość za granicą, trzeba liczyć się z ryzykiem, że:
- prawo własności może być niejasne lub nieuregulowane;
- można napotkać problemy z uzyskaniem wizy lub pobytu;
- kupujący może nie mieć pełnej wiedzy o lokalnym rynku nieruchomości;
- banki mogą mieć mniej elastyczne warunki kredytowania;
- ryzyko walutowe - cena nieruchomości może się zmienić w zależności od kursu waluty;
- opłaty związane z zakupem i utrzymaniem nieruchomości mogą być wyższe niż w Polsce. 

Czy warto kupić nieruchomość zagranicą? 

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Wartość nieruchomości może rosnąć lub maleć w zależności od wielu czynników, takich jak: lokalizacja, gospodarka danego kraju, ceny nieruchomości w okolicy itp. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości zagranicą należy dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty i upewnić się, że jest to inwestycja, która ma sens.

Jakie są plusy i minusy zakupu nieruchomości zagranicą?

Zakup nieruchomości zagranicą może być dobrym pomysłem, jeśli jesteśmy gotowi na dokładne sprawdzenie potencjalnej inwestycji. Proces ten może być czasochłonny i kosztowny, ale jeśli zostanie przeprowadzony prawidłowo, może się opłacić. Poniżej przedstawiamy kilka rzeczy, które powinniśmy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości zagranicą. 

Plusy zakupu nieruchomości zagranicą:

1. Możemy kupić taniej niż w Polsce
Ceny nieruchomości w innych krajach mogą być niższe niż w Polsce, dlatego warto porównać oferty w różnych krajach.
2. Większy wybór
Na rynkach zagranicznych możemy znaleźć większy wybór nieruchomości niż w Polsce.
3. Łatwiejszy dostęp do finansowania
W przypadku nieruchomości zagranicznych łatwiej jest uzyskać finansowanie niż w Polsce. 4. Możemy kupić lepszej jakości nieruchomość
Nieruchomości zagraniczne mogą być w lepszym stanie niż nieruchomości w Polsce. 

Minusy zakupu nieruchomości zagranicą:

1. Trudniejszy dostęp do informacji
W przypadku nieruchomości zagranicznych trudniej jest uzyskać pełną i wiarygodną informację niż w Polsce.
2. Ryzyko waluty
Kupując nieruchomość zagranicą, musimy liczyć się z ryzykiem zmiany kursu waluty.
3. Dodatkowe koszty
Zakup nieruchomości zagranicą wiąże się z dodatkowymi kosztami, takimi jak koszt notarialny, koszt wizy itp.
4. Bariera językowa
W przypadku nieruchomości zagranicznych może wystąpić bariera językowa.

Co powinniśmy sprawdzić przed zakupem nieruchomości za granicą?

Przed zakupem nieruchomości zagranicą, warto sprawdzić czy jest ona legalna i czy możemy ją kupić (np. czy jest wolna od obciążeń). Kolejną kwestią jest sprawdzenie stanu nieruchomości, ważne aby była dobrze utrzymana. Warto postawić na pomoc fachowca i poszukać ukrytych wad. Istotne jest także rozeznanie na rynku czy wartość nieruchomości jest realna, a nie przeceniona lub przereklamowana.