Remonty kamienic potrzebne od zaraz

Tego typu decyzje można różnie oceniać. Z jednej strony całość dotacji unijnej zostanie prawdopodobnie spożytkowana przez miasto, z drugiej większość budynków położonych w bezpośrednim centrum miasta stanowi własność prywatną. Często właścicieli kamienic nie stać na kompleksowe remonty. W najgorszej sytuacji są ci, którzy w swoich budynkach posiadają same tylko lokale mieszkalne. Pobierane przez nich czynsze z trudem finansują bieżące utrzymanie.

Rząd PiS przygotował projekt ustawy, dzięki której właściciele starych kamic będą mogli ubiegać się o dofinansowanie remontów. 

Nowy Minister Infrastruktury – Cezary Grabarczyk – postanowił skierować projekt pod obrady Sejmu. Jest więc możliwe, że jeszcze w tym roku ustawa zostanie uchwalona. 

Z dofinansowania będą mogły skorzystać zarówno osoby fizyczne, jak i wspólnoty mieszkaniowe, Towarzystwa Budownictwa Społecznego i Spółdzielnie Mieszkaniowe. 

Projekt przewiduje dofinansowanie remontu na poziomie nie przekraczającym 15% całkowitych kosztów inwestycji. 

Wydawać się może, że ustawa pozwoli powstrzymać dalszą degradację starych czynszówek i zmienić wizerunek również naszego miasta. W praktyce jednak może się okazać, że nie będzie to ani proste ani opłacalne. Żeby skorzystać z dopłaty, inwestorzy będą musieli przedstawić specjalny audyt, który wykaże, że remont jest opłacalny. Wśród kryteriów jest wymóg ograniczenia zużycia energii. Audyt i przygotowanie wniosku to dodatkowe koszty. Ponadto budynki te są najczęściej pod opieką konserwatora zabytków i każdy remont musi być z nim uzgadniany. Poziom dofinansowania również nie jest na astronomicznym poziomie. Ustawa może okazać się atrakcyjna dla TTBS ale czy dla osób fizycznych będących właścicielami budynków również? Czas pokaże. 

Z drugiej strony warto zastanowić się jak w warunkach lokalnych wspomóc tego typu inwestycje. Być może należałoby rozważyć wprowadzenie systemu ulg w podatku od nieruchomości dla osób, które takie remonty przeprowadzą.