Mieszkanie w TM na Plus

"Mieszkanie TM Plus" to projekt skierowany do osób, dla których dotychczasowa oferta miasta czy deweloperów nie była dostosowana do ich możliwości finansowych czy potrzeb. Prezydent Marcin Witko zaprosił do uczestnictwa w projekcie zarówno młodych ludzi zaczynających swoją karierę zawodową, którzy nie mają na tyle ustabilizowanej sytuacji finansowej aby pozyskać kredyt hipoteczny, jak również rodziny z dziećmi, dla których balast w postaci kredytu długoterminowego znacznie ogranicza możliwości inwestowania w siebie i swoje pociechy, ale także osoby, które wynajmują mieszkania na rynku ponosząc w zasadzie wydatki o wyższej wartości niż proponowane przez TTBS. Co ważne zaproszenie do ubiegania się o mieszkanie  skierowane zostało również  do osób spoza Tomaszowa Mazowieckiego, aby zachęcić ich do osiedlania się w mieście, jak również do tych, które zamieszkują już mieszkaniowy zasób Gminy i chciałyby poprawić swoje warunki mieszkaniowe. nie są to jednak typowe lokale komunalne, budowane wcześniej w ramach KFS. Tutaj lokatorzy mają atrakcyjną opcję przejmowania mieszkania na własność. 

Czynsz w Mieszkaniu TM Plus obejmuje stawka najmu zawierająca w sobie także ratę kredytu.  Najważniejsze jednak jest to, że uczestnicy tego projektu nie są obciążeni długoterminowym kredytem. W przypadku utraty pracy lub, gdy będą mieli przejściowe kłopoty finansowe, nie stracą prawa do mieszkania. Gdyby lokatorzy chcieli zrezygnować z mieszkania, bo na przykład wejdzie w grę emigracja zarobkowa, to mają możliwość zdania lokalu a Spółka odda im nie tylko partycypację w wartości nominalnej, ale również kaucję i spłacony dotychczas w czynszu najmu kapitał lub jego większość.

 "Mieszkanie TM Plus" adresowane jest również do rodzin, w skład których wchodzą osoby niepełnosprawne, dla których znoszenie wózka inwalidzkiego z drugiego piętra jest nie lada wyzwaniem, czy osoby starsze, dla których wchodzenie na trzecie piętro wymaga często ogromnego wysiłku. W projekcie każdy z budowanych budynków wyposażony będzie w windy.

 Wiele osób myli tomaszowski program budowy mieszkań z programem rządowym. Projekt jest w jakimś stopniu na nim oczywiście oparty ale różnice wynikają z preferencji lokalnej społeczności. Przede wszystkim w rządowym programie najemcą może być wyłącznie osoba fizyczna, nie można podnajmować mieszkania, ustawodawca wprowadził ograniczenie co do liczby mieszkań na wynajem z opcją jego wykupu  - max. 30% lokali  w danej inwestycji mieszkaniowej, umowa sprzedaży może być zawarta po min 15 latach. Ponadto ramy rządowego Programu oraz zasady jego realizacji zostały określone w Ustawie, zatem jakiekolwiek zmiany wymagają długiego procesu legislacyjnego. Dlatego nasz projekt jest bardziej elastyczny.  obecnie stał się pierwowzorem rozwiązań jakie zaproponowano w Polskim Ładzie. 

Oddane wczoraj mieszkania to pierwszy etap inwestycji. W ramach projekty zostanie także zrewitalizowana kamienica przy ulicy Barlickiego. Do niej zostaną dobudowane kolejne dwa mieszkalne budynki, tworząc atrakcyjną architektonicznie pierzeję. 

- Jeszcze w tym roku chcemy zamknąć nabór wniosków w ramach drugiego etapu. Jest on już zaprojektowany, więc miejsce w którym jesteśmy zamieni się jeszcze na jakiś czas w plac budowy. Ta kamienica, która już nie jest zasiedlona przez mieszkańców, plus dwa jeszcze bloki to będzie właśnie drugi etap tej budowy. Zdecydowaliśmy się kilka lat temu na autorski model budowy mieszkań. Budynki które oddajemy dziś mieszkańców zostały wykonane w bardzo dobrym standardzie. W dodatku są one niedrogie, bo średni koszt wybudowania jednego metra kwadratowego mieszkania nie przekroczył 4 tysięcy złotych. 

- mówił Marcin Witko