Na Szerokiej i Chopina - Miasto zbuduje nowe mieszkania

W wyniku przeprowadzonej analizy oraz spotkań z przedstawicielami Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz Banku Gospodarstwa Krajowego zaproponowano, żeby planowane  inwestycje w zakresie  budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego przy ul. Chopina i Szerokiej w Tomaszowie Mazowieckim mogły zostać zrealizowane poprzez utworzenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą "SIM KZN Łódzkie Centrum”. Do spółki oprócz Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki planują przystąpić miedzy innymi takie gminy jak: Biała Rawska, Drzewica, Działoszyn, Inowłódz, Koluszki, Nowe Miasto n/Pilicą, Pajęczno, Ujazd, Zduńska Wola.

- czytamy w uzasadnieniu uchwały

Każdy z samorządów przystępujących do tej inicjatywy otrzyma 3 miliony złotych. Spółka na starcie będzie więc dysponować kwotą 30 milionów złotych. Do tego każdy z udziałowców aportem wniesie grunty, na których mieszkania zostaną zbudowane. 

Do tworzonej spółki Tomaszów Mazowiecki zamierza wnieść działki położone w obrębie ulic Chopina, Kopernika, Głównej i M. Skłodowskiej – Curie oraz przy ulicy Szerokiej i Borek. Zgodnie z założeniami planowane przedsięwzięcie przyczyni się do powstania na terenie Tomaszowa Mazowieckiego blisko 500 mieszkań na wynajem.

Oczywiście kwoty otrzymane "na start" nie wystarczą na budowę tej ilości mieszkań. W samym Tomaszowie, przy średniej wielkości mieszkania ok. 50 m. potrzebne będzie ok. 100 milionów złotych. Kolejne kilkaset mieszkań ma powstać w pozostałych miejscowościach. Pozostałe pieniądze spółka będzie musiała pozyskać z innych źródeł, w tym z preferencyjnych kredytów, m.in. Banku Gospodarstwa Krajowego, Europejskiego Banku Inwestycyjnego i partycypacji wnoszonych przez przyszłych najemców.

Ideę powstania nowej spółki i budowy mieszkań przedstawiał radnym Tomasz Woźniak, przedstawiciel Krajowego Zasobu Nieruchomości, który ma być jednym z  udziałowców spółki. Obecnie powstało podobnych jak tomaszowska 18 spółek, w których udziałowcami jest 185 gmin, 

- Kolejne gminy się do nas zgłaszają, bo widzą potencjał w tym programie, szczególnie widząc, jak to jest finansowane oraz jak dużo środków jest tu bezzwrotnych. Utworzony został Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa. Pieniądze można przeznaczyć na utworzenie spółki, ale też z tego Funduszu pochodzić będą środki na sfinansowanie 10% wartości inwestycji. Na dzisiaj jest to już miliard złotych. Na początek tomaszowska spółka posiadać będzie 27 milionów. Szacowany wolumen to 1000 mieszkań.  Najwięcej w Tomaszowie. 

- mówił Tomasz Woźniak, podkreślając, że nie będą to tylko mieszkania na wynajem, ale również z opcją dojścia do własności po 15 latach (wymóg ustawowy). Czynsz w mieszkaniach nie będzie mógł przekroczyć 4% tzw. wartości odtworzeniowej, czyli na chwile obecną niewiele ponad 13 za metr kwadratowy.  Budowa nowych mieszkań powinna ruszyć już w 2023 roku.  Pierwsze lokale trafią do najemców w 2024 roku