Podobnie odpowiada na zarzut dotyczący wyręczania deweloperów prezes TTBS - Gdyby lokalni deweloperzy mieli analogiczny lub choćby podobny produkt w swojej ofercie to tak sformułowane stwierdzenie byłoby uprawnione. Projekt Mieszkanie TM Plus z pewnością będzie miał wpływ na lokalny rynek nieruchomości, ale nie jest konkurencją dla deweloperów, ponieważ skierowany jest do innej grupy odbiorców. Stanowi w zasadzie uzupełnienie luki na rynku - mówi Wioletta Magin.
Faktycznie każdy może sam otworzyć sobie kalkulator kredytowy w Internecie i porównać oferty banków. Przy kredycie w wysokości 190 tys. zł na mieszkanie 50m² i wkładzie własnym na poziomie 35.000 tys. zł rata miesięczna będzie kształtowała się w granicach 720 - 750 zł miesięcznie. Do tego należy doliczyć koszty: prowizji banku za udzielenie kredytu, corocznego ubezpieczenia nieruchomości, ewentualnego ubezpieczenia od utraty pracy, koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę z banku oraz koszty prowizji za ewentualną wcześniejszą spłatę kredytu. Dalej, czynsz najmu ok.400 zł oraz opłaty za media ok.300 zł miesięcznie. Łącznie daje to kwotę ok. 1450 zł miesięcznie.
- Mieszkanie TM Plus – stawka najmu zawierająca w sobie ratę kredytu 18 zł/m² daje czynsz miesięczny w wysokości 900 zł, do tego media 300 zł. Łączny koszt jest niższy od oferty kredytu hipotecznego o 200 zł. Dodatkowo Spółka ubezpiecza nieruchomość, wycenia ją i najważniejsze – ponosi ryzyko kredytowe. Uczestnicy tego projektu nie będą obciążeni długoterminowym kredytem, jak stracą pracę i będą mieli przejściowe kłopoty finansowe to nikt ich nie wyrzuci z mieszkania, jak będą chcieli zrezygnować z niego bo wejdzie w grę emigracja zarobkowa, to mają możliwość zdania lokalu a Spółka odda im nie tylko partycypację w wartości nominalnej, ale również kaucję i spłacony dotychczas w czynszu najmu kapitał lub jego większość (w zależności od okresu zamieszkiwania w lokalu) - chwali zalety programu prezeska TTBS.
Istotą programu jest też rotacja lokatorów na zasobie gminnym. Zgodnie z przewidywaniami, wnioski złożyli również mieszkańcy tego zasobu, deklarując zdanie lokalu komunalnego po podpisaniu umowy najmu.
"Mieszkanie TM Plus" adresowane jest również do rodzin, w skład których wchodzą osoby niepełnosprawne, dla których znoszenie wózka inwalidzkiego z drugiego piętra jest nie lada wyzwaniem, czy osoby starsze, dla których wchodzenie na trzecie piętro wymaga często ogromnego wysiłku. W projekcie każdy z budowanych budynków wyposażony będzie w windy.
Napisz komentarz
Komentarze