Chronologia zwraca uwagę przede wszystkim dlatego, że 6 października o godz. 10.00 ma odbyć się inny przetarg Skarbu Państwa — dotyczący doskonale znanej tomaszowianom nieruchomości przy ul. św. Antoniego 24.
To działka nr 232 w obrębie 0012, o powierzchni 0,1825 ha, zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 644,95 m kw. oraz budynkami garażowymi i gospodarczo-magazynowymi. Cena wywoławcza wynosi 1 082 900 zł, a wadium ustalono na 108 290 zł. Obecne postępowanie zostało formalnie nazwane „I przetargiem” i wynika z Zarządzenia nr 45/2026 z 4 sierpnia. Ile jest to jednak pierwsza próba znalezienia nabywcy dla tej nieruchomości.
Jak opisywaliśmy już w sierpniu na NaszTomaszow.pl, budynek od lat pozostaje pusty. W 2024 roku cena wywoławcza wynosiła 1 341 170 zł, wcześniej pojawiała się kwota około 1,8 mln zł. Nowa wycena została przygotowana po sporządzeniu kolejnego operatu szacunkowego, a 28 kwietnia 2026 roku wojewoda łódzki wyraziła ponowną zgodę na sprzedaż nieruchomości.
Willa Różyckiego — kawałek historii miasta
Adres św. Antoniego 24 nie jest zwykłym wpisem w ewidencji gruntów.
Budynek kojarzony jest z rodziną notariusza Jana Różyckiego i jego synem, poetą Zygmuntem Różyckim. Po II wojnie światowej mieściło się tu muzeum tomaszowskiego oddziału Polskiego Towarzystwa Krajoznawczego, a później przez dziesięciolecia stacja sanitarno-epidemiologiczna. Po przeniesieniu sanepidu na ul. Majową obiekt przestał pełnić swoją dawną funkcję. Muzeum w Tomaszowie wskazuje, że Starostwo podejmowało próbę jego sprzedaży już po wyprowadzce służb sanitarnych.
Urzędowe ogłoszenie z sierpnia nie upiększa stanu nieruchomości. Budynki określono jako znajdujące się w złym stanie technicznym i wymagające generalnego remontu. Jednocześnie nieruchomość ma pełne uzbrojenie: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację, gaz i ciepłociąg. Budynek przy św. Antoniego 24 figuruje również w Gminnej Ewidencji Zabytków.
To właśnie dlatego cena przetargowa nie opowiada całej historii. Nabywca kupowałby nie tylko grunt w centrum miasta, ale również ponad 600-metrowy budynek wymagający znacznych nakładów i obiekt posiadający historyczny charakter.
Sprzedaje Skarb Państwa, nie Powiat
W tej sprawie ważne jest jeszcze jedno rozróżnienie.
Nieruchomości objęte tymi postępowaniami nie są własnością Powiatu Tomaszowskiego. Starosta działa tu jako organ wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej i gospodaruje zasobem należącym do Skarbu Państwa.
Art. 23 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że starostowie gospodarują zasobem Skarbu Państwa, zapewniają jego wycenę i mogą nieruchomości zbywać za zgodą wojewody.
Nie oznacza to jednak, że sprzedaż jest dla budżetu powiatu całkowicie obojętna. Ten sam przepis przewiduje, że 25 proc. wpływów osiąganych ze sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa stanowi dochód powiatu, na którego obszarze nieruchomość jest położona
Gdyby więc willa Różyckiego została sprzedana dokładnie za cenę wywoławczą 1 082 900 zł, proste 25 proc. tej kwoty wynosi 270 725 zł. Ostateczne rozliczenie transakcji zależy jednak od rzeczywistej ceny uzyskanej w przetargu i zasad rozliczenia sprzedaży.
Napisz komentarz
Komentarze