Nie było chętnego na Borki

Po cenie gruntu można kupić. Ale to co tam stoi wymaga nakładu- rozbiórki , a to koszty dodatkowe więc cena 5mln to gruba przesada. Poza tym widać, co przemuje Satrostwo, to tak wygląda jak niektóre kamienice w Tomaszowie. Dziadostwo.

Możecie sobie tu pisac co chcecie. Prawda jest taka, że pewne osoby tam na górze już dawno mają przeznaczenie na ten teren. Tylko chca poczekać by zdobyć do niego prawa za bezcen.

Tak naprawdę, to wszystko, co znajduje się na terenie ośrodka, to ma wartość ujemną, bo gdyby ktoś chciał cokolwiek rozsądnego tam robić, to najpierw trzeba zrobić rozbiórki i utylizację tego , co zostało.

Jako mieszkaniec Borek, piszę że często widzi się tu panów z ekstra mercedesów, co wychodzą i oglądają teren na łudzkich rejestracjach. Sasiedzi gadają że akfapark dla łodziaków chyba tu wybudują, dla nas miejscowych to byłaby frajda bo i agroturystyka by ruszyła i grosza by dało się zarobić a tak bida aż piszczy.

Arielu za 50zł za m2 z zerową wartością budynków borek nikt nie kupił. Skoro 30zł to taka "gorąca cena" to teraz pytanie dlaczego nikt nie chce Borek. Pomyśl... Oczywiście, że 30zł za ładną działkę budowlaną to okazja ale mówimy o terenie zabudowanym z wątpliwą infrastrukturą. Podejrzewam problem w nieuregulowaniu prawnym terenu co do jego przeznaczenia i możliwości inwestycyjnych.

Panie Mariuszu Nie wiem skąd pan wziął te 30 zł/m2 Jesli tak będą sprzedawane to będzie tłum chętnych. Za tyle to sprzedawane są pola 6 kat w Lubochni pod zabudowę jednorodzinną. Myślę że pytanie powinno być inaczej postawione. Kto dopuścił do takiego stanu rzeczy że ośrodek stał się ruiną i że sprzedaje się nieruchomości znacznie poniżej ich wartości? Komu na tym zależało?

Willa Gala 600m2 z działkami o powierzchni 4600m2 została zlicytowana za 485.000zł. Teren uzbrojony z dwiema drogami dojazdowymi. W wyliczeniach przyjęto, że 2/3 ceny to budynek a 1/3 to działki. Taka cena została osiągnięta w publicznej licytacji. Liczymy... Działka 4600m2 sprzedana za 2/3 wartości oszacowania czyli około 160.000zł, Reszta 325.000zł to budynek. 160.000 za 4600m2 daje około 35zł za m2. Dla Borek daje to około 3.500.000zł + 500.000zł za budynki pod warunkiem, że w 100% są to tereny budowlane z drogami dojazdowymi. Teraz pytanie czy znajdzie się nabywca za 4mln nawet gdy ten teren będzie uregulowany w 100%.

Drobne poprawki do wpisu nr 17: najpierw uchwała rady powiatu o podziale terenu na działki budowlane pod budownictwo mieszkaniowe, potem załatwienie decyzji o warunkach zabudowy, potem decyzja powiatu: kto ma wyburzyć ten syf budowlany po ośrodku, kto ma wykonać główne magistrale wodne i prądowe i dopiero na końcu - porządny przetarg na poszczególne działki. Cwani urzędnicy powiatowi wydumali numer, że jakiś frajer wybuli kilkadziesiąt (potem kilkanaście i wreszcie kilka) milionów i dopiero potem, z ręką w nocniku, będzie parę lat chodził za tymi urzędniczynami (powiatowymi i gminnymi), aby mu łaskawie cokolwiek załatwili. Durnowaci urzędnicy, ciągle mają potencjalnych Inwestorów za idiotów.

Ludziska: memłacie o wszystkim i o niczym. To może zacznijmy (albo przypomnijmy) temat od początku. 1/ Co jest zapisane w planie zagospodarowania przestrzennego dla tego trefnego terenu ( jeżeli taki plan istnieje). Jednak, wydaje mi się, że ta gmina, rządzona od wieków przez wójtów - nygusów, takiego planu do tej pory nie uchwaliła i będzie konieczna decyzja o warunkach zabudowy dla tego terenu. Może taka decyzja już jest ??? Stąd moje pytanie ( nie do głąbów, tylko do p. Mariusza). Jeżeli teren miałby być podzielony na działki, z wydzieleniem dróg dojazdowych do tych działek, to kto poniesie koszty podziału terenu na działki i drogi ? W 100 % powinno to zrobić starostwo i dopiero potem wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy dla terenu i ogłosić przetarg. 2/ Dodatkowo: przed przetargiem i po załatwieniu sprawy - jak powyżej, w zakresie starostwa powinien być obowiązek uzbrojenia terenu w magistralne wodociągi i główne przyłącza energii elektrycznej. i 3/ Media, tzn. : woda, prąd - są, a wkrótce kanalizacja też może będzie. Jednak dotychczas, woda i prąd były doprowadzone do JEDNEGO odbiorcy, tzn. do Ośrodka BORKI, a po podziale terenu na poszczególne działki budowlane - te działki będą bez tych mediów. Dlaczego ? Bo każdy, kto kupi tę swoją obsraną działkę, będzie musiał wydać kasę na projekt i na wykonanie przyłącza wody i prądu. Chłopoki ze starostwa myśleli, że jak ogłoszą przetarg, to zjawi się multum frajerów, a oni obłowią się kasą - bez najmniejszego wysiłku (tak jak to lubią lokalne urzędniczyny-nygusy z różnych urzędów - opłacane za nasze podatki). A tu - co ??? A jajco !!!

Ostatnio słyszałem jak ktoś chciał sprzedać działkę nie uzbrojoną w Smardzewicach za 100 za m/2

Na naszych terenach nie gazu ale warto zobaczyć na tereny opoczyńskie tam w większości jest gaz ziemny. Ciekawe dlaczego powiat tomaszowski jak sam Tomaszów jest omijany z gazem ziemnym. W Piotrkowie większość kamienic TBS ma gaz a u nas jak widać.

A kto powiedział, że trzeba to sprzedać deweloperowi? Działek do sprzedania jest tam dużo ale kupujących nie za wiele.

Poważnie? To dlaczego ludzie kupują działki w Smardzewicach, Twardej, Karolinowie, Iłkach itd. Dlaczego sprzedają się działki w kolonii Zawadzie, Woli Wiadernej. Wybierz się na przejażdżkę w stronę Koła i porozglądaj. Dopiero później pisz głupoty nie mając pojęcia o czym piszesz. Realna cena przy tej powierzchni to 30 zł za metr kwadratowy. Żaden deweloper nie zapłaci więcej. Takie jest moje zdanie.

Nie mam na imię Rafał. Nie trzeba być specjalistą, aby spodziewać się braku chętnych na działki na takim zadupiu.

Ludzie tam na Borkach jest takie zadupie, że aż w kręgosłupie łupie !!!