Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. ogłasza nieograniczone, ustne przetargi na najem lokali użytkowych położonych w Tomaszowie Mazowieckim. To propozycja dla przedsiębiorców, osób planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej, firm usługowych, handlowych, biurowych czy edukacyjnych. Jak w dobrze znanej miejskiej opowieści, w której za każdą witryną kryje się osobna historia, tak i tutaj każdy lokal może stać się początkiem nowego rozdziału: sklepu, pracowni, biura, punktu usługowego albo miejsca spotkań z klientami.
Przetargi odbędą się 6 lipca 2026 roku w siedzibie Tomaszowskiego TBS przy ul. Majowej 15 w Tomaszowie Mazowieckim. Pierwszy rozpocznie się o godz. 9.00, drugi o godz. 10.00.
Przetarg o godz. 9.00 — sześć lokali użytkowych
W pierwszym przetargu, zaplanowanym na 6 lipca 2026 r. o godz. 9.00, Tomaszowskie TBS oferuje do najmu sześć lokali użytkowych. Wszystkie lokale przeznaczone są pod działalność usługową, handlową, biurową, edukacyjną i podobną.
Do przetargu wystawiono następujące lokale:
ul. Piłsudskiego 1/3 — lokal o powierzchni 65,95 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 25,00 zł/m².
ul. Piłsudskiego 24 — lokal o powierzchni 88,46 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 17,00 zł/m².
ul. Warszawska 9 — lokal o powierzchni 20,40 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 28,00 zł/m².
ul. Warszawska 11 — lokal o powierzchni 22,44 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 17,00 zł/m².
ul. Warszawska 21/23 — lokal o powierzchni 20,00 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 25,00 zł/m².
ul. Stolarska 31 — lokal o powierzchni 43,94 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 35,00 zł/m².
W przypadku lokali objętych tym przetargiem przyszły najemca będzie zobowiązany do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto, w całości przed podpisaniem umowy. Jednocześnie przewidziano ważne udogodnienie: przez pierwsze 30 dni od podpisania umowy najemca nie będzie ponosił opłat z tytułu czynszu. W tym czasie opłacane będą jedynie media, co ma umożliwić przystosowanie lokalu do prowadzenia działalności.
Przetarg o godz. 10.00 — dwa lokale z preferencyjnym czynszem na start
Drugi przetarg odbędzie się tego samego dnia, 6 lipca 2026 r. o godz. 10.00, również w siedzibie Tomaszowskiego TBS przy ul. Majowej 15. Obejmuje on dwa lokale użytkowe, przy których przewidziano stopniowe dochodzenie do pełnej stawki czynszu ze względu na konieczność poniesienia nakładów remontowych i dostosowawczych.
Do najmu przeznaczono:
ul. Warszawska 11 — lokal o powierzchni 90,22 m², położony na parterze, wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 20,00 zł/m².
ul. Warszawska 54 — lokal o powierzchni 22,15 m², położony na parterze, w podwórku, wyposażony w instalację elektryczną. Cena wywoławcza netto miesięcznej stawki czynszu wynosi 14,00 zł/m².
W przypadku tych dwóch lokali czynsz będzie naliczany stopniowo. Przez pierwsze sześć miesięcy najmu, licząc od dnia podpisania umowy, najemca zapłaci 50 procent wylicytowanej stawki. Przez kolejne sześć miesięcy — 75 procent stawki. Dopiero od trzynastego miesiąca czynsz będzie naliczany w pełnej wysokości.
Kaucja zabezpieczająca także wynosi równowartość trzymiesięcznego wylicytowanego czynszu brutto, jednak będzie mogła zostać wpłacona w dwóch etapach: jeden miesięczny czynsz brutto najpóźniej do dnia poprzedzającego podpisanie umowy, a pozostała część — równowartość dwóch pełnych czynszów brutto — w terminie do 7 miesięcy od podpisania umowy.
Wadium, dokumenty i warunki udziału
Warunkiem udziału w każdym z przetargów jest wpłata wadium w wysokości 500 zł na rachunek Tomaszowskiego TBS Sp. z o.o.:
PKO BP: 48 1020 3916 0000 0502 0167 6451
Wadium należy wpłacić najpóźniej w dniu przetargu, a przed rozpoczęciem licytacji trzeba okazać dowód wpłaty. Dla przetargu o godz. 9.00 dokumenty i potwierdzenie wpłaty należy przedstawić do godz. 8.45, natomiast dla przetargu o godz. 10.00 — do godz. 9.45.
Uczestnik przetargu powinien złożyć m.in. oświadczenie o niezaleganiu z opłatami za wynajmowane komunalne lokale użytkowe, oświadczenie o niezaleganiu z podatkami lub o uzyskaniu zgody na zwolnienie, odroczenie bądź rozłożenie zaległości na raty, a także oświadczenia o zapoznaniu się z treścią umowy najmu, regulaminem oraz stanem technicznym lokalu.
Przetargi mają formę ustnej licytacji. Oferenci licytują miesięczną stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej. Minimalne postąpienie wynosi 1 zł. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli co najmniej jeden uczestnik zaoferuje stawkę wyższą od ceny wywoławczej.
Umowy, opłaty i ograniczenia działalności
Umowy najmu zostaną zawarte na czas nieoznaczony. Czynsz będzie płatny miesięcznie, do 25. dnia każdego miesiąca, według wylicytowanej stawki powiększonej o podatek VAT. Od początku 2027 roku czynsz może być weryfikowany o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, określany przez Prezesa GUS i ogłaszany w Monitorze Polskim.
Koszty adaptacji i przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę, bez prawa ubiegania się o ich zwrot. Lokale przekazywane będą w istniejącym stanie technicznym, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Tomaszowskie TBS zastrzega również, że w lokalach nie można prowadzić działalności związanej z grami hazardowymi ani handlu czy przechowywania towarów prawnie zakazanych lub znajdujących się na granicy prawa, takich jak dopalacze czy sterydy. W lokalach położonych w sąsiedztwie mieszkań wykluczona jest także działalność zakłócająca spokój mieszkańców.
Gdzie uzyskać informacje?
Regulamin przetargu dostępny jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Tomaszowskiego TBS oraz na stronie internetowej www.ttbs.com.pl.
Lokale można oglądać do dnia poprzedzającego przetarg, po wcześniejszym umówieniu terminu. Szczegółowe informacje udzielane są pod numerem telefonu:
517 676 611
Organizator zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu albo jego unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyn.
Dla lokalnych przedsiębiorców to jedna z tych okazji, które nie zawsze błyszczą jak neon na głównej ulicy, ale mogą mieć realne znaczenie. W centrum miasta, przy znanych adresach, wolny lokal bywa czymś więcej niż powierzchnią użytkową. Bywa sceną, na której rodzi się nowy biznes.
Napisz komentarz
Komentarze