Ponad 16 mln zł dofinansowania. Remont zabytkowej kamienicy. Budowa nowego bloku

Dzięki przyznanemu dofinasowaniu inwestor, którym będzie Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. wybuduje i przebuduje łącznie 39 lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem na zasadach określonych przez Gminę. Oba budynki będą wyposażone w windy. Zgodnie ze złożonym wnioskiem o dofinasowanie koszt budowy bloku został oszacowany na kwotę 8,916 mln zł, a koszt przebudowy wraz z termomodernizacją kamienicy na kwotę 11,315 mln zł.  Szacowany łączny koszt obu inwestycji to 20,322 mln zł. W ramach inwestycji powstanie także co najmniej 39 miejsc parkingowych. Przetarg zostanie ogłoszony na przełomie kwietnia i maja. Koniec prac planowany jest na rok 2027.    

Wcześniej w ramach tego osiedla powstały budynki  przy ul. Borek 22/24 i  ul. Borek 22/24a  - łącznie 75 mieszkań. Mieszkania cieszyły się zainteresowaniem zarówno osób młodych stanu wolnego, młodych rodziny z małymi dziećmi, małżeństw z wieloletnim stażem i nastoletnimi dziećmi oraz osób dojrzałych (starszych). Są również osoby posiadające niepełnosprawność.   Łączna wartość całej inwestycji (grunt, projekt techniczny, budowa budynków) to prawie 17 700 000, 00 zł.  

Spółka planuje w przyszłości kolejny etap budowy budynków wielorodzinnych. Do pozyskania pozostanie sąsiednia działka komunalna (ul. Krzywa 10) oraz dwie sąsiednie działki prywatne.   Łącznie pozyskany teren przylegający bezpośrednio do terenu, na którym zrealizowano już I etap osiedla i planowana jest inwestycja w ramach pozyskanych środków z Funduszu Dopłat na budowę bloku i przebudowę kamienicy, będzie miał powierzchnię ok.2600 m2. Docelowo, cały teren osiedla miałby ponad 1 ha i mogłoby na nim zamieszkać około 200 rodzin.

– To bardzo dobra wiadomość, zwłaszcza, że dofinansowanie stanowi aż 80% kosztów budowy i rewitalizacji. Koszty remontów zabytkowych budynków są bardzo wysokie. Obecnie realizujemy remonty w dwóch kamienicach przy placu Kościuszki, gdzie powstanie łącznie 14 mieszkań, w tej kamienicy przy ulicy Barlickiego powstanie 17 lokali. Więc za 18, 5 mln zł mamy 31 mieszkań. Wychodzi około 11 tys. zł za m2. Za te kwotę w nowym budownictwie powstałoby około 60 mieszkań dwupokojowych – cena za m2 wychodzi bowiem wtedy 7 tys. zł.  Cieszę się więc, że w przypadku tej kamienicy, która jest wpisana jedynie do ewidencji, a nie rejestru zabytków, była możliwość pozyskania środków zewnętrznych. Mamy dużo tego typu budynków wymagających generalnego remontu. Mieszkań nowych w Tomaszowie cały czas brakuje, dlatego też tak ciężko podejmuje się decyzje o remontach, gdy w tej samej cenie można zbudować o wiele więcej nowych mieszkań, tak w naszym mieście potrzebnych – mówi Marcin Witko, prezydent Tomaszowa Mazowieckiego.

Zgodnie ze złożonym wnioskiem o dofinasowanie koszt budowy bloku został oszacowany na kwotę 8,916 mln zł (22 lokale), a koszt przebudowy wraz z termomodernizacją kamienicy na kwotę 11,315 mln zł (17 lokali).  Szacowany łączny koszt obu inwestycji to 20,322 mln zł.   

Warto też przypomnieć, że miasto będzie budować także lokale w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Pozwoli to zaspokoić potrzeby mieszkaniowe mieszkańców Tomaszowa w zakresie komunalnego zasobu mieszkaniowego na wynajem.