Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
środa, 9 lipca 2025 05:33
Reklama
Reklama

Brakuje mieszkań

Komu mogła narazić się radna Wilk w czasie ostatniej sesji Rady Miejskiej? Tego dokładnie nie wiadomo. Być może lokalnym deweloperom, ponieważ jej zdaniem miasto powinno zapewnić w najbliższym czasie swoim mieszkańcom 1000 mieszkań. Recepty na to, jak to zrobić, radna zapomniała przedstawić, ograniczyła się jedynie do stwierdzenia, że „jeśli miasto nie zapewnia mieszkańcowi pracy i mieszkania to słabo jest wydolne”. O długiej liście osób oczekujących na własne „M” pisaliśmy już wielokrotnie. Problem istnieje u nas praktycznie „od zawsze”. Czy jest on rozwiązywalny? Na pewno nie w sposób zadowalający wszystkich.

Zacząć należy od ewentualnych kosztów budowy mieszkań komunalnych w rozmiarze zaspokajającym potrzeby wynikające z listy osób oczekujących na tego rodzaju mieszkania. Rachunek jest w tym przypadku bardzo prosty. Przyjmując średnią powierzchnię mieszkania na poziomie 35 metrów kwadratowych i jego koszt budowy w wysokości 3000 złotych, to całkowita ich wartość wynieść może 105 milionów złotych, nie licząc wartości gruntów przeznaczonych na cele budowlane.

Reklama

 

Jest to wydatek znacznie przewyższający możliwości budżetu miasta, zważywszy na liczbę innych zadań własnych i zleconych, które samorząd zobowiązany jest wykonywać.  Tomaszów Mazowiecki buduje tyle mieszkań komunalnych, na ile go aktualnie stać, czyli średnio 30 rocznie. Łatwo policzyć, że w tym tempie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych zająć może nawet 30 lat. Pamiętać przy okazji należy o ogromnej ilości dotychczasowych lokatorów, dla których obowiązek pokrywania terminowego należnych czynszów jest pojęciem całkowicie obcym.  I jak pisaliśmy w artykule Sprzątanie długów nie zawsze przyczyną powstawania zadłużenia jest ubóstwo, często bywa to zwykłe cwaniactwo, ponieważ w wielu przypadkach okazuje się, że dłużnicy zagrożeni eksmisją, nagle, w cudowny sposób spłacają swoje długi, dodatkowo domagając się umorzenia karnych odsetek.

 

Wracając jednak do tematu zapotrzebowania na mieszkania. Na przestrzeni minionych kilkunastu lat samorząd wybudował tylko jeden budynek mieszkalny, przy ulicy Słowackiego, w którym niedawno dokonano zabójstwa i podpalenia jednego z lokatorów (Jednak morderstwo) . 

 

Zadania związane z budownictwem przejęło na siebie w całości Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Pierwsze bloki mieszkalne powstały przy ulicy Jerozolimskiej, kolejne przy Stolarskiej i Bursztynowej. Większość z nich powstała przy udziale środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Oddawane do użytku mieszkania bardzo szybko znajdują najemców, mimo, że warunki ich przydziału dotyczące np. poziomu uzyskiwanych dochodów, reguluje ustawa i są one dosyć restrykcyjnie przestrzegane. Mieszkania takie muszą być w określonym standardzie, co znacznie podnosi koszty ich budowy. Nie może to być tzw. stan deweloperski, w którym otrzymujemy surowe ściany i brak jest jakiegokolwiek wyposażenia. Nic więc dziwnego, że poziom czynszu jest w nich dosyć wysoki i należy przypuszczać, że większość spośród 600 widniejących na liście oczekujących osób liczy raczej na tańsze w utrzymaniu lokale mieszkalne.

 

Zatem czy Tomaszów stać na drogie budownictwo i lokatorów, którzy wyjątkowo niechętnie płacą czynsze? Cytując klasyka „oczywistą oczywistością” jest , że nie. Należy więc poszukiwać innych rozwiązań.  Przede wszystkim na poziomie ustawy. Niezbędnym do rozwiązania problemów mieszkaniowych jest wejście na rynek mieszkań na wynajem prywatnych przedsiębiorców. Aby jednak to robili, musi im się to opłacać. Wprowadzono kiedyś ulgę podatkową, dla osób budujących mieszkania przeznaczone do wynajmu. Szybko się z niej jednak wycofano.

 

 

W Tomaszowie Może okazać się też, że brakuje nam odpowiednich terenów, na których będzie można realizować budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Nie znaczy to, że brak nam działek budowlanych. Wystarczy tylko przejechać się ulicą Generała Grota Roweckiego, by przekonać się, że budować jest gdzie. Problemem jest natomiast brak wyposażenia infrastrukturalnego. Część Tomaszowa Mazowieckiego położona w kwadracie wyznaczonym przez ulicę Warszawską i rzekę Wolbórkę pozbawiona jest dostępu do sieci ciepłowniczej i gazowniczej, która determinuje koszty utrzymania mieszkań. Ceny oleju opałowego osiągnęły już u nas kosmiczne rozmiary. Więc jeśli mielibyśmy w coś, jako miasto inwestować, to właśnie w rozbudowę infrastruktury, co byłoby wyjściem naprzeciw inwestorom oraz pozwoliłoby na ożywienie nowych terenów inwestycyjnych.

 

Mieszkań należy więc, póki co, szukać tam, gdzie one są a więc w istniejących już zasobach. W tym celu każdy z lokali należałoby poddać swego rodzaju inwentaryzacji, dotyczącej nie ich stanu technicznego ale struktury lokatorskiej. Nierzadkie są bowiem przypadki, kiedy na mieszkaniach komunalnych ich lokatorzy po prostu zarabiają podnajmując. Posiadając inne mieszkania, czy nawet domy, w których faktycznie zamieszkują, podnajmują je bez zgody i wiedzy właściciela osobom trzecim. Oczywiście nie są one w nich meldowane a umowy zawiera się na przysłowiową „gębę”.

 

O problemach mieszkaniowych czytaj także Mieszkań wciąż brakuje

Reklama

Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

Opinie

Mariusz StrzępekMariusz Strzępek

Pan radny Kazimierz Mordaka w niespełna rok samorządowej kadencji stał się czołowym hejterem tomaszowskiej Platformy Obywatelskiej. W pełnych pogardy wpisach poddaje krytyce każdego, kto tylko mu się z jakichś powodów nie podoba. Tymczasem radnemu brakuje podstawowej wiedzy, niezbędnej do sprawowania mandatu

Bohaterowie literaccy, komiksowi, historyczni często posiadają własne konie. Słynny ostatnio Zorro jeździł na Tornado, Don Kichot dosiada Rosynanta, Aleksander Wielki, z kolei Bucefała. Miał Kasztankę, marszałek Piłsudski. A i Napoleon był dumny ze swego Marengo. Tymczasem tomaszowscy samorządowcy mogą zasłynąć co najwyżej tym, że z własnymi końmi na rozumy się zamienili. Trochę złośliwy wstęp, ale jest odpowiedzią na złośliwości kierowane w moim kierunku, wypada więc odpłacić końskim dowcipem, bo bardziej subtelnego adresat mógłby nie zrozumieć. Tomaszowscy radni Koalicji Obywatelskiej z Rady Powiatu Tomaszowskiego takie wrażenie niestety robią. Brak wiedzy merytorycznej próbują nadrabiać internetowym hejtem. Ludzie ci oporni są na wiedze nie tylko wynikającą z lektury książek, aktów prawnych, obowiązującego orzecznictwa, ale też z doświadczenia. Można wybaczyć takie zachowanie panu Kazimierzowi Mordace, który w telewizji chwali własnego wnuczka, który nie lubi się uczyć, ale za to nauczył się jeździć ciągnikiem, ale pozostałym już chyba nie. Wszak uważają się lepszy gatunek ludzki, z pogarda traktujący otoczenie oraz każdego, kto myśli inaczej. O co chodzi? Już wyjaśniam
Reklama

80 procent maturzystów z pozytywnym wynikiem

CKE opublikowała wstępne wyniki tegorocznego egzaminu maturalnego w sesji głównej majowej. Jak wypadli tomaszowscy maturzyści? Szczegółów dowiemy się, kiedy dane opublikują okręgowe CKE. W Polsce maturę zdało 80 proc. tegorocznych absolwentów wszystkich szkół ponadpodstawowych; 13 proc. abiturientów, którzy nie zdali jednego przedmiotu, ma prawo do poprawki w sierpniu - podała we wtorek Centralna Komisja Egzaminacyjna.Data dodania artykułu: 08.07.2025 10:04
80 procent maturzystów z pozytywnym wynikiem

We wtorek maturzyści poznają wyniki matur

Centralna Komisja Egzaminacyjna we wtorek rano opublikuje wstępne wyniki tegorocznych egzaminów maturalnych. Od godziny 8.30 maturzyści będą mogli sprawdzić swoje indywidualne wyniki w ogólnopolskim systemie informatycznym ZIU. Otrzymają też świadectwa maturalne.Data dodania artykułu: 08.07.2025 07:57
We wtorek maturzyści poznają wyniki matur

Leasing aut w Warszawie: jakie korzyści niesie ze sobą ta forma finansowania?

Leasing aut w Warszawie zyskuje na popularności jako atrakcyjna forma finansowania, zarówno dla firm, jak i osób prywatnych. Umożliwia korzystanie z nowego samochodu bez konieczności angażowania dużego kapitału na zakup. Zamiast tego płacisz miesięczne raty, a po zakończeniu umowy możesz auto wykupić, oddać lub wymienić na nowsze. Przyjrzyjmy się bliżej, jakie konkretne korzyści niesie ze sobą leasing w stolicy.Data dodania artykułu: 07.07.2025 12:16Liczba komentarzy artykułu: 2
Leasing aut w Warszawie: jakie korzyści niesie ze sobą ta forma finansowania?

WeNet ogłasza powołanie Joanny Plona na stanowisko prezeski Grupy oraz przedstawia nową strategię rozwoju

Od 1 lipca 2025 roku stanowisko prezeski zarządu Grupy WeNet objęła Joanna Plona, zastępując Michała Wrzesińskiego, co-foundera WeNet, który przechodzi do Rady Nadzorczej. Jednocześnie firma ogłasza nową strategię rozwoju, której celem jest wzmocnienie pozycji WeNet jako partnera technologicznego dla przedsiębiorców z sektora MŚP, oferującego szeroki wachlarz rozwiązań opartych na AI, wspierających ich w budowaniu obecności online, zarządzaniu relacjami z klientami oraz operacjach biznesowych. W ten sposób WeNet chce dać przedsiębiorcom narzędzia, które do tej pory były zarezerwowane głównie dla największych organizacji.Data dodania artykułu: 07.07.2025 12:13
WeNet ogłasza powołanie Joanny Plona na stanowisko prezeski Grupy oraz przedstawia nową strategię rozwoju

25 proc. Polaków padło ofiarą naruszenia prywatności danych; zwykle zmieniają hasło

Co czwarty Polak doświadczył naruszenia prywatności danych - wynika z badania firmy Huawei. 64 proc. ofiar zmienia hasła i jest to najczęstsza reakcja na incydent. Około jedna trzecia Polaków zadeklarowała, że zawraca uwagę na kwestię danych w aplikacjach i mediach społecznościowych.Data dodania artykułu: 06.07.2025 15:12
25 proc. Polaków padło ofiarą naruszenia prywatności danych; zwykle zmieniają hasło

215 zarzutów dla lekarza za wystawianie recept na środki odurzające

215 zarzutów wystawienia 271 recept na leki zawierające substancje psychoaktywne usłyszał lekarz z Łodzi zatrzymany przez policjantów z komendy wojewódzkiej. Według policji udzielał też teleporad i wystawiał zwolnienia lekarskie. Lekarzowi grozi do 8 lat więzienia. Śledztwo jest rozwojowe.Data dodania artykułu: 06.07.2025 09:36
215 zarzutów dla lekarza za wystawianie recept na środki odurzające

Sondaż: prawie połowa Polaków uważa, że PiS odzyska władzę po wyborach w 2027 r.

Prawo i Sprawiedliwość przejmie władzę po wyborach parlamentarnych w 2027 r., uważa tak 48,8 proc. uczestników badania przeprowadzonego na zlecenie Onetu.Data dodania artykułu: 06.07.2025 09:34
Sondaż: prawie połowa Polaków uważa, że PiS odzyska władzę po wyborach w 2027 r.

Kardiolog: upał szczególnie groźny dla osób z chorobami układu krążenia

Upał stanowi szczególne zagrożenie dla osób z chorobami układu krążenia. Obciąża serce i naczynia krwionośne, zwiększając ryzyko poważnych powikłań, takich jak zawał serca czy udar mózgu – przypomniał kardiolog dr Maciej Pruski jr.Data dodania artykułu: 05.07.2025 10:25
Kardiolog: upał szczególnie groźny dla osób z chorobami układu krążenia
Reklama

Polecane

Ewakuacja obozów harcerskich z powodu złej prognozy pogodyW II Liceum mają powód do dumyDwie, czy więcej - Prezydent Witko odpowiadaOddajemy Scenę Młodym w Galerii Tomaszów – rusza druga edycja akcji!Miodowe Lato – tradycja, natura i śmiech w Skansenie Rzeki PilicyWiemy gdzie zabraknie prąduPoważne zagrożenie. Poddajemy niezbędne numery telefonów80 procent maturzystów z pozytywnym wynikiemSadzonki z gruntu vs sadzonki w doniczkach - która opcja jest lepsza?Ciśnienie a wiek – jakie suplementy wybrać po 40., 60. i 80. roku życia?IMGW: niż znad Bałkanów przyniesie we wtorek intensywne opady deszczu; jest alert RCB„Przepiękne!”  w ramach cyklu Kultura Dostępna
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Łóżko rehabilitacyjne  Elbur PB 533DB

Łóżko rehabilitacyjne Elbur PB 533DB

Z pełną ofertą możecie zapoznać się odwiedzając nasz punkt zaopatrzenia medycznegoTomaszów Mazowiecki ul. Słowackiego 4Oferujemy atrakcyjne rabaty dla stałych klientów oraz montaż gratisCzy łóżko rehabilitacyjne można otrzymać od nas niemal za darmo? Tak. Pomożemy załatwić wszelkie formalności  Na zdjęciu: Obudowa PB 533 DB w kolorze orzech, z dwoma wkładami PB 521 wraz z okrągłymi podstawami łóżka.Obudowa PB 533 DB wraz z wkładami PB 521, to nasza propozycja rozwiązania umożliwiającego korzystanie z łóżka przez oboje partnerów przy zachowaniu wszystkich jego istotnych funkcji. To jedyne w swoim rodzaju łóżko umożliwia stałe wsparcie i obecność opiekuna/partnera, co stanowi istotny czynnik w rekonwalescencji i opiece nad chorym.Więcej informacji Kolory standardowe: Kolory niestandardowe*:DETALE PRODUKTU:1. Aplikacje z drewna bukowego4. Indywidualne sterowanie leżami2. Możliwość konfiguracji z barierką składaną5. Podwójny system podnoszenia3. Różne wymiary leża 6. Okrągłe podstawy łóżkaOPCJE:zmiana długości i szerokości leża • zmiana kolorystyki • możliwość zastosowania okrągłych podstaw kółPODSTAWOWE DANE TECHNICZNEBezpieczne obciążenie robocze330 kgMaksymalna waga użytkownika2 × 140 kgRegulacja wysokości leża:od 39 do 80 cmRegulacja segmentu oparcia pleców:0 ÷ 70°Regulacja segmentu oparcia podudzi:0 ÷ 20°Wymiary zewnętrzne długość × szerokość:206 × 165 cmPrześwit pod łóżkiem:ok. 16 cmCiężar całkowity:
Reklama

Napisz do nas

Zachęcamy do kontaktu z nami za pomocą formularza. Możecie dołączyć zdjęcia i inne załączniki. Podajcie swojego maila ułatwi to nam kontakt z Wami
Reklama
Reklama
Reklama