Kolejny przetarg na remont kamienicy przy Placu Kościuszki ogłoszony

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej zaktualizowanej dokumentacji projektowej zamiennej budynku mieszkalno – usługowego przy ul. Plac Kościuszki 14/15 na bazie istniejącej dokumentacji projektowej bazowe  będącą integralną częścią Programu Funkcjonalno-Użytkowego, stanowiącego podstawę do przeprowadzenia przetargu.  Zamawiający dopuszcza możliwość optymalizacji projektu bazowego celem niższych kosztów wykonania przebudowy budynku. Optymalizacji mogą podlegać elementy, których zoptymalizowanie nie wpłynie na parametry użytkowe budynków oraz nie wpłyną ujemnie na ich wygląd i estetykę wykonania.

Po przeprojektowaniu zakłada się uzyskanie 10 szt. lokali mieszkalnych na I i II piętrze (drugiej i trzeciej kondygnacji nadziemnej). Mieszkania do których będzie dostęp z klatki nr 1 zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.  W tym celu przewidziano montaż dźwigu osobowego. Istniejące mieszkanie zyskają nowy układ funkcjonalny.  Na poziomie parteru utrzymane zostaną 3 lokale użytkowe. Na dachu budynku pojawi się instalacja fotowoltaiczna, która zasilać ma  części wspólne budynku, tj. oświetlenie klatki schodowej, działanie dźwigu osobowego na klatce schodowej nr 1, kotłownię gazową. 

Zamówienie przewiduje szeroki zakres prac budowalnych i instalacyjnych, od przygotowawczych po wykończeniowe. Są one tym bardziej skomplikowane, że inwestor nie może ingerować w części należące do prywatnych właścicieli nieruchomości. 

Prace budowalne obejmą wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych – ściany od podwórka docieplone od zewnątrz, zaś ściany frontowe docieplone od środka; wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu o odpowiedniej klasie ogniowej oraz obróbek blacharskich i tynków zewnętrznych. W budynku wykonana zostanie kotłownia gazowa wraz z kotłem dwufunkcyjnym zbiorczym i kominem spalinowym oraz wszelkim niezbędnym osprzętem i oprzyrządowaniem (w tym system detekcji gazu, itp.),

Wymienione zostaną też wszystkie elementy infrastruktury instalacyjnej w tym elektryczne, sanitarne, telewizyjne, sieci internetowe i monitoringu wizyjnego, a także wentylacji grawitacyjnej. W lokalach mieszkalnych zapewnione zostaną trzy indywidualne kanały wentylacyjne – dwa dla kuchni i jeden dla łazienki.  

Co ciekawe wykonany zostanie też remont budynków gospodarczych znajdujących się w podwórzu. Zakłada on odtworzenie jego wizerunku zewnętrznego sprzed degradacji (ściany z cegły pełnej, fugowane). Znikną natomiast drewniane komórki.