Nowelizacja rozporządzenia w sprawie budowy placów zabaw dla dzieci

Kluczowym elementem zmian jest możliwość budowy placu zabaw dla dzieci na innej działce niż ta, na której powstaje budynek wielorodzinny, pod warunkiem, że powierzchnia placu będzie o 50% większa niż wymagana standardowo. Warunki te mają na celu zapewnienie większego komfortu przyszłym mieszkańcom i ułatwienie dostępu do infrastruktury rekreacyjnej. Pomimo możliwości zmiany lokalizacji, plac zabaw musi spełniać określone warunki. Powierzchnia placu zabaw dla dzieci ma wynosić, co najmniej 150% powierzchni wymaganej standardowo dla placu i ma się znajdować na poziomie terenu. Odległość do placu zabaw od najdalszego wejścia do budynku, nie może przekraczać 750 m, licząc trasą ogólnodostępną dla pieszych. Istotnym elementem nowelizacji jest zapis o konieczności zapewnienia dostępności placu zabaw przez cały okres użytkowania budynku. Oznacza to, że plac zabaw musi być utrzymywany i dostępny dla mieszkańców przez cały okres jego eksploatacji, co zapobiega likwidacji lub ograniczeniu dostępu w późniejszych latach. Celem wprowadzenia zmian ma być walka z tzw. patodeweloperką, czyli bogaceniem się deweloperów kosztem funkcjonalności nowopowstającej architektury. Obecnie obowiązujące przepisy były w wielu punktach nieprecyzyjne, co stwarzało możliwość szerokiej interpretacji przepisów. 

Nowe zasady – większa dostępność placów zabaw

Nowe przepisy mają na celu ułatwienie wykorzystania większych powierzchni działek budowlanych na cele mieszkaniowe, co wpisuje się w politykę propodażową, mającą na celu zwiększenie dostępności mieszkań. Ponadto, projekt rozporządzenia doprecyzowuje niektóre sytuacje, w których można zrezygnować z budowy placu zabaw na działce inwestycyjnej, jeśli w pobliżu istnieje już publicznie dostępny plac zabaw. Uściślenie to ma na celu uniknięcie nadużyć oraz zapewnienie, że istniejący plac zabaw rzeczywiście spełnia wymagania techniczne i jest odpowiednio wyposażony, a także utrzymany. Uniemożliwia to traktowanie starego i zniszczonego, dostępnego placu zabaw jako spełniającego wymagania w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Projekt nowelizacji został przekazany do szerokich konsultacji publicznych, które potrwają do 1 sierpnia 2024 roku. Ostateczne opinie mają być zebrane do 17 sierpnia 2024 roku. Pełna treść projektu jest dostępna na stronie internetowej pod adresem: legislacja.gov.pl. Zaglądając do projektu ustawy, warto również spojrzeć na stronę bet.pl, gdzie znajdują się wyniki sportowych rozgrywek. Nowe przepisy wejdą w życie po upływie trzech miesięcy od ich opublikowania.

Nowelizacja przepisów ma na celu nie tylko poprawę jakości życia mieszkańców, ale także zapewnienie zgodności z nowoczesnymi standardami urbanistycznymi i społecznymi. Wprowadzenie większej elastyczności w lokalizacji placów zabaw pozwoli na lepsze zagospodarowanie przestrzeni miejskiej, a także na lepsze dostosowanie infrastruktury do potrzeb społeczności lokalnych.