Ośrodek Wypoczynkowy w Borkach w opracowaniu koncepcyjnym

 Ośrodek Szkoleniowo-Wypoczynkowy Borki, niegdyś tętniący życiem, cieszył się wielką popularnością przez ok. 30 lat. Jego dobra passa trwała od lat 70-tych do  lat 90-tych XX w. W tym czasie ośrodek dziewięć razy zdobywał tytuł „Mister Camping” w rankingu Polskiej Federacji Campingu i Caravaningu. Na obszarze ośrodka znajdowała się m.in.:  baza noclegowa składająca się z: 4 obiektów hotelarskich z zapleczem gastronomicznym, kilkadziesiąt drewnianych domków kempingowych z pawilonem recepcyjno-świetlicowym i barem letnim, pole caravaningowe na kilkadziesiąt przyczep kempingowych; baza rekreacyjna na którą składały się m.in: 2 korty tenisowe, place zabaw dla dzieci, ścieżki spacerowe.

Wczasowicze mieli możliwość rekreacji nad pobliskim Zalewem Sulejowskim, do którego prowadził dukt leśny. Znajdował się tam niewielki port jachtowy, miejsca z gastronomią, plaża  z infrastrukturą turystyczną (wypożyczalnią sprzętu wodnego, turystycznego) oraz zjeżdżalnia wodna, która niedawno doczekała się wreszcie rozbiórki. W 2010 r. Ośrodek Szkoleniowo-Wypoczynkowy Borki przestał funkcjonować, a w 2019 r. rozebrano część jego zabudowy, w tym obiekty hotelarskie. Nadal można korzystać z pobliskiej plaży i portu.

Obszar po byłym Ośrodku Szkoleniowo-Wypoczynkowym Borki jest zdewastowany, a większa część ośrodka została już rozebrana. Budynki murowane, które niegdyś były zapleczem noclegowym ośrodka zostały wyburzone, został jedynie budynek zaplecza technicznego, który jest w złym stanie technicznym (do wyburzenia). Została część ogrodzenia. W południowo-zachodniej części obszaru znajdują się jeszcze od dawna nie użytkowane drewniane domki kempingowe, które są w złym stanie technicznym (do wyburzenia). 

Obszar porośnięty jest samosiewkami różnych gatunków roślin, w tym: traw, krzewów oraz drzew iglastych i liściastych z okazami dużych drzew m.in. dębów, sosen, brzóz, topoli, świerków, lip, klonów, wierzb, które w trakcie realizacji przedsięwzięcia należy zachować, a część poddać zabiegom pielęgnacyjnym. W południowej części opracowania znajdują się tereny leśne. Zostały jeszcze pozostałości oświetlenia terenu - wysokich lamp w bardzo złym stanie.

Przy wjeździe do dawnego ośrodka, w północno-wschodniej części obszaru znajdują się pozostałości parkingu z nawierzchnią betonową, który był przeznaczony dla samochodów osobowych i autobusów ( do rozbiórki). W północno zachodniej części obszaru znajdują się pozostałości po kortach tenisowych wraz z wysokim ogrodzeniem.

Dyskusja o tym, co dalej z Borkami toczy się od kilkunastu lat. To co miało być "perłą w koronie" powiatu tomaszowskiego stało się zbędnym balastem. Najsensowniejszym wydawał się pomysł rozparcelowania terenu na działki budowlane i sprzedaż ich  inwestorom, którzy zechcieliby się w tej okolicy osiedlić. Zamiast tego zlecono projekt zagospodarowania całego tego terenu. Wykonała go firma DK-PROJEKT DARIUSZ KORDZIŃSKI z Piotrkowa Trybunalskiego już 2,5 roku temu. Jako pierwsi podzielimy się z naszymi czytelnikami koncepcjami i wizualizacjami. 

Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna terenu po byłym OSW Borki powstała w celu utworzenia  ośrodka edukacyjno-rekreacyjno-wypoczynkowego zarówno dla mieszkańców gminy jak turystów, którzy chcą aktywnie spędzić czas wśród zieleni parkowej otoczonej lasami, nieopodal Zalewu Sulejowskiego. Powierzchnia terenu wynosi 10,8909 ha.

Przygotowane na zlecenie Starostwa opracowanie zakłada stworzenie miejsca przyjaznego dla wszystkich grup wiekowych oraz osób z niepełnosprawnościami proponując m.in. naukę przez doświadczanie i obserwację w przyjaznym otoczeniu, wystawy i prelekcje w nowym obiekcie, którego główną funkcja jest edukacja a także spędzenie wolnego czasu w sposób aktywny dzięki zaprojektowaniu urządzeń do rekreacji oraz wypoczynku biernego – plażowanie. Na terenie opracowania wydzielono następujące strefy tematyczne, są to:

Strefa edukacyjna, gdzie planuje się budowę: pasywnego obiektu administracyjnego z funkcjami edukacyjnymi i usługowymi na parterze wraz z wydzielonym miejscem na klubokawiarnię – miejsce na odpoczynek i czytelnię. W klubokawiarni proponuje się zlokalizowanie automatów z zimnymi i gorącymi napojami oraz małymi przekąskami. Na piętrze zaplanowano pokoje noclegowe z łazienkami (m.in. dla prelegentów) oraz aneksem kuchennym ogólnodostępnym dla gości wyposażonym w podstawowe sprzęty kuchenne.  

W strefie edukacyjnej planuje się także: ścieżkę edukacyjną z tablicami i grami edukacyjnymi oraz stworzenie ogrodu sensorycznego - pełnego kolorów, zapachów kwiatów i ziół, szumu płynącej wody i traw oraz dźwięku instrumentów edukacyjnych. Aby wszystkie zmysły mogły się wyostrzyć planowana jest też część z warzywami, krzewami z owocami jadalnymi oraz drzewkami owocowymi. 

Dla zróżnicowania krajobrazu zaplanowano także ogród japoński, gdzie można odpocząć i wyciszyć się. Projekt zakłada również realizację sceny plenerowej (amfiteatru) oraz miasteczka ruchu drogowego, gdzie dzieci i młodzież mogą poznawać przepisy i znaki ruchu drogowego. W koncepcji zakłada się także budowę dawnej zagrody chłopskiej z budynkami gospodarczymi.  W jednym z nich będą znajdowały się zwierzęta – mini zoo (np. z kozą, alpaką, kucem).

Strefa rekreacyjno-sportowa z zaprojektowanymi urządzeniami: ścieżki zdrowia, siłowni zewnętrznej, placu zabaw dla dzieci i młodzieży, mini-golfa, street workout, skateparku, pumptracku – specjalistycznego toru do jazdy rowerowej oraz boiska do koszykówki, plażowej piłki siatkowej i placu do gry w bulle. Uzupełnieniem będą m.in. szachy plenerowe, piłkarzyki, stół do ping-ponga. Planuje się również budynek magazynowy z funkcjami gastronomicznymi, sanitarnymi oraz służący jako wypożyczalnia (m.in. wypożyczalnie sprzętu rekreacyjnego, sprzętu do gry w minigolfa, bule). W budynku tym planuje się także zaplecze do obsługi i konserwacji całego terenu oraz wszystkich urządzeń i sprzętu. Budynek parterowy w technologii tradycyjnej lub drewnianej szkieletowej. 

Strefa wypoczynkowa projektowana jest na dwóch obszarach: w południowo-zachodniej części opracowania i za budynkiem o funkcji administracyjno-edukacyjno-usługowym od strony południowej. Zagospodarowanie pierwszego obszaru wypoczynkowego obejmuje  polanę piknikową z altanami wyposażonymi w stoły i ławy do siedzenia, umożliwiającymi schronienie użytkownikom w deszczowe dni, a także miejscami do grillowania (wgłębnikami).

W tej części planuje się także plac zabaw dla małych dzieci z piaszczystą nawierzchnią, nawiązującą do plaży, dającą możliwość zabawy piaskiem, ścieżkami pieszymi, leżakami i hamakami, wśród istniejącej i projektowanej zieleni. Na drugim obszarze strefy zaplanowano fontannę otoczoną roślinnością kwitnącą i ławkami, tężnie i labirynt z żywopłotu (żywotników). Obie części połączone są ciągami spacerowymi, wśród zieleni towarzyszącej, które łączą się z pozostałymi strefami. Od strony południowej wyznaczono miejsce na bramę techniczną

Strefa komercyjna na terenie której planuje się: miejsce pod paintball, korty tenisowe, sauny zewnętrzne, budynek recepcyjno-magazynowy wraz z toaletami i miejscem pod mał gastronomię, pole caravaningowe wśród zieleni z przyłączami elektrycznymi oraz węzłem sanitarnym z natryskami i zapleczem kuchennym a także myjnię dla łodzi i jachtów i parking  dla samochodów osobowych. Do strefy komercyjnej będzie prowadził wjazd ze strony wschodniej.

Strefa parkingów, wjazd na główny parking planowany jest w północno-wschodniej części. W tym miejscu zaplanowano parking dla samochodów osobowych i autobusów oraz drogę dojazdową do niewielkiego parkingu, który dedykowany jest dla osób z niepełnosprawnościami i dużych rodzin.
 
Przy głównym wejściu od strony ul. Klonowej planowany niewielki budynek poboru opłat-kasa, która w wstępnym założeniu jest jedynym miejscem w którym sprzedawane będą bilety wejściowe na teren ośrodka. Będą umożliwiały korzystanie z wszystkich atrakcji zlokalizowanych na terenie, a po ich okazaniu w wypożyczalni sprzętu (budynek magazynowy) będzie możliwość wypożyczenia akcesoriów do gry w m.in. minigolfa, piłki siatkowej lub koszykówki.

Uzupełnieniem całości koncepcji są elementy małej architektury (w tym różnego rodzaju ławki, leżaki, hamaki, kosze na odpadki, stojaki na rowery) a także ciągi piesze, które zaprojektowane wśród zieleni łączą wszystkie strefy, a projektowane elementy wpisują się w naturalne otocznie.

Zaplanowano ścieżkę rowerową ze stojakami dla rowerów, co daje kontynuację pobliskim szlakom rowerowym i zachęca rowerzystów do odwiedzenia tego miejsca.

Planuje się również:
- wolnostojące toalety z osobną kabiną dla niepełnosprawnych oraz punktem przewijania niemowląt w ilości 2 szt.,
- wiaty wolnostojące o konstrukcji drewnianej lub stalowej służące jako miejsce schronienia przed opadami i słońcem w ilości 11 sztuk.