Reklama

Przeszkoda, która zaskoczyła wszystkich

Na początek września zaplanowano kolejny (szósty już) przetarg na sprzedaż Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego ,,Borki” w Swolszewicach Małych. Znalazł się nawet potencjalny kupiec, który na tym terenie chciał realizować budownictwo mieszkaniowe. Niestety do sprzedaży po raz kolejny nie doszło. Tym razem na przeszkodzie stanęła nowa ustawa wprowadzona niedawno przez Rząd PiS. Ogranicza ona prawo obrotu nieruchomościami rolnymi. Weszła ona w życie 1 maja tego roku.

11.09.2016 15:16 (aktualizacja 26.09.2023 20:56)

[reklama2]

Warto przypomnieć, że powiat tomaszowski wszedł w posiadanie "Borek" w październiku 2007 roku na mocy decyzji wojewody łódzkiego. Wydawała się wówczas, że samorząd otrzymał w darze kurę, która będzie znosić złote jajka. Ośrodek wciąż jeszcze funkcjonował a jego wartość szacowano nawet na 30 milionów złotych. W krótkim czasie zakład budżetowy został zlikwidowany i zaczęto dyskutować o przyszłości obiektu. Na chwilę został także wydzierżawiony.

Dyskutowano tak do maja 2013 roku, kiedy to Rada Powiatu podjęła uchwałę, zezwalającą na jego sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego. Kolejne przetargi okazywały się nieskuteczne. Nie było chętnych do zakupu, ze względu na cenę, którą określono na poziomie 11 mln zł.

"Borki" w całości to 17 hektarów. Część terenów ma jednak nieuregulowany stan prawny. Na sprzedaż więc wystawiono 10 hektarów. Podzielono je na trzy części. Pierwsza z nich pawilony hotelowe (jeden częściowo spalony), stołówka i część parkingu. Druga to kemping z 50 domkami, kawiarnią, stołówką i sanitariatami. Trzecia to pozostałe wolne tereny.

W ubiegłym roku podjęto kolejne dwie próby sprzedaży ośrodka w całości. Skutek podobny jak dotychczas, z tym że cena obniżona została do 6 mln zł. Wrześniowy przetarg miał być już szóstym. Po raz kolejny też Powiat obniżył cenę. Ogłoszenie mówiło o 5 milionach.

Na ostatniej sesji Rady Powiatu starosta Mirosław Kukliński odpowiadał na pytania m.in. radnego Mariusza Strzępka dotyczące Borek. Poinformował, że mi iż pojawił się chętny, który zamierzał wpłacić wymagane w ogłoszeniu wadium, sprzedaż znowu nie dojdzie do skutku. Tym razem przeszkodą okazała się być wspomniana na wstępie ustawa (według niej ziemie rolną może nabyć tylko osoba wykonująca czynnie zawód rolnika lub związki wyznaniowe).

Kukliński wyjaśniał, że teren OSW ,,Borki” to kilkadziesiąt działek, które w latach 60-70 tych ubiegłego wieku zostały przejęte od rolników w związku z wybudowaniem Zalewu Sulejowskiego. Część z nich nigdy nie została odrolniona. Takiego obrotu sprawy chyba nikt się nie spodziewał. Teraz Powiat musi podjąć procedury związane z odrolnieniem gruntów i dopiero przystąpić do sprzedaży. Niestety procedury są długotrwałe. Tymczasem "Borki" mimo że zamknięte generują koszty. Sama firma ochroniarska to wydatek blisko 100.000 zł rocznie.

Data dodania: 11.09.2016 15:16

Borki

Podziel się

Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

123 28.09.2016 10:56

Jak można pozbyć się takiego obiektu jakim są, a może były kiedyś "Borki"? Jak się okazuję, sama sprzedaż nie jest prosta. Szacunkowa wartość 30 mln zeszła już do 5 mln, a co roku dokłada się tylko na samą ochronę obiektu 100 000 zł. To paranoja. Przyjdzie taki moment kiedy zbiornik przestanie straszyć, a wtedy Powiat będzie pluł sobie w brodę. A przepraszam... pewnie wtedy zmieni się już skład władzy i tylko westchnie, że było kiedyś powiatowe, a zostało prywatne/kościelne, ogólnie wypuszczone z rąk. 100 000zł przeznaczone na ochronę wystarczy przeznaczyć na obsługę i bieżącą konserwację. Oczywiście to za mało, ale spadek wartości na przestrzeni kilku lat jest tak duży, że tylko w sektorze publicznym takie rzeczy są możliwe. Wystarczyłoby to utrzymać i chociażby kolonie dla ubogich dzieci czy rodzin organizować. Jest tyle osób wykonujących prace społeczne - czemu właśnie tam ich nie wysłać? Mogliby pilnować obiektu, kosić trawę, remontować budynki, domki.. Zadłużone osoby mogą tam odpracować czynsz. Jak powiat to sprzeda to tak jakby wyciąć sobie nerkę. Da się z tym żyć, ale już nie tak jak przed zabiegiem. Pozdrawiam i życzę więcej mobilizacji do działania, a nie tylko do snucia planów i organizowania konferencji.

he-man 14.09.2016 07:15

Jak by władze chciały, to zalew sulejowski byłby czyściutki. Tylko to wymaga długoletniej pracy. A tutaj liczą się tylko krótkoterminowe działania.

12.09.2016 13:54

Dokładnie taki wniosek moja komisja postawiła ok. roku temu. Zdecydowano jednak o podjęciu kolejnych prob sprzedaży w całości. W sumie trudno się też dziwić, bo po pierwsze to spory jednorazowy zastrzyk gotówki. Po drugie jeden przetarg zamiast 100. Po trzecie Starosta liczył, że jednak uda się znaleźć kogoś, kto utrzyma funkcję turystyczno - rekreacyjną.

Ajdejano 12.09.2016 13:47

Do wpisu nr 9: Sielpia ?! Tę Sielpię - to może masz w główce. Już od wielu lat, w naszych lokalnych - i nie tylko - mediach jest wałkowany temat czyszczenia zalewu, który to zalew stał się brudnym i śmierdzącym bagnem. I do tej pory oraz jeszcze przez długie lata ten temat będzie "męczony" - bez żadnego odzewu jakiejkolwiek władzy. Zalew w Sielpi to bajorko o powierzchni ca 57 ha, przez które przepływa Czarna Konecka o średnim przepływie przez zalew w wysokości ca 4 m3/s. Zalew sulejowski to jezioro o powierzchni ca 2700 ha i średnim przepływie Pilicy przez to jezioro w wysokości ca 40 m3/s. Czyli: powierzchnia naszego zalewu do bajorka w Sielpi ma się, jak: 2700 : 54 = 50. Natomiast przepływ Pilicy do przepływu Czarnej koneckiej ma się, jak: 40 : 4 = 10. Z tych moich wypocin wynika, że przepływ Czarnej Koneckiej p[rzez bajoro w Sielpi jest pięciokrotnie bardziej intensywny niż przepływ Pilicy przez bagno sulejowskie. I właśnie dlatego Czarna Konecka skutecznie czyści bajoro z tych sinic i innych syfów niż Pilica zalew sulejowski. I - o czym piszesz ?! O swoich marzeniach. Rządzących zostaw w spokoju. To grupa nieudaczników, cwaniaków, kryminalistów lub potencjalnych kryminalistów, dbających przecież nie o nas, tylko o swoje kieszenie i swoje dupy.

xmen 12.09.2016 14:05

Kiedyś zalew był czysty teraz niestety nie jest, czyli jest zaniedbany przez mądre głowy, te na stołkach. Czyli wg Ciebie lepiej tak to zostawić ? I nie siedzi to ,,w główce,, tylko przykład historii zalewu z pięknymi kiedyś Borkami i przykład innych pokazuje /przykład Sielpi/, że jednak można. Ten teren powinien służyć pod wypoczynek a nie mieszkaniówkę.

@ 12.09.2016 21:12

"od wielu lat, w naszych lokalnych - i nie tylko - mediach jest wałkowany temat czyszczenia zalewu, który to zalew stał się brudnym i śmierdzącym bagnem." to wszystko się zgadza. Panaceum na rozwiązanie tego problemu miało być dopuszczenie na zalewie motorówek bez ograniczenia. Obserwując cały sezon ciężkiej pracy motorówek do dzisiaj niema żadnych efektów na czystą wodę w zalewie i Pilicy

xmen 12.09.2016 12:39

nie pod budownictwo !!! a dla ludzi pod wypoczynek to powinno być taka np Sielpia może a Borki nie ... ludzie, kto nami rządzi ? kto rządził i kto będzie ? tragedia ludzi bez polotu, bez wyobraźni, bez głowy na karku

he-man 12.09.2016 08:03

To może ten inwestor powinien powołać jakiś kościół? Może wyznawców świętych czterech ścian? A tak na poważnie. Kto wpadł na tak idiotyczny pomysł budowy na Borkach blokowiska? Nawet jak tam będą apartamenty to kto je kupi? Kto tam będzie chciał mieszkać jak tam nie ma żadnej infrastruktury. Bo nie wystarczy wybudować kilka bloków i parkingi dla 40% mieszkań. Aby ściągnąć tam ludzi trzeba by wybudować minimum przedszkole, sklepy, jakieś pkt. usługowe typu kwiaciarnia, fryzjer, apteka etc. Dodatkowo droga do Tomaszowa wymagałaby też przebudowy (ruch będzie wtedy dużo, dużo większy niz obecnie). Tam oprócz lasu nie ma nic. Nawet kanalizacji czy chodnika poązdnego nie mówiąc o sklepie.

12.09.2016 08:39

Blokowisko proponował radny Szewczyk, a dokładnie, żeby teren oddać pod program rządowy, który ma realizować mieszkania na wynajem (sic!). Jeśli natomiast przejedziesz się w bliższej i dalszej okolicy, to zobaczysz, jak grzyby po deszczu powstające osiedla domków jednorodzinnych. Przyjmując, że mamy do zaoferowania 10 hektarów, to cena metra kwadratowego wynosi 50 zł. W okolicach Wiaderna za taką cenę można kupić pole. Za to z drugiej strony widzę ogłoszenia w Smardzewicach po 26 zł. za metr. Nie wiem jakie są obecnie ceny rynkowe działek budowlanych w tej okolicy. Należałoby to sprawdzić. Myślę więc, że jeśli zainteresowany był deweloper, to właśnie taki był jego cel, ale może się mylę, bo szczegółowych planów nikt nie przedstawiał. Chociaż przy tak dużym obszarze cena wydaje się jednak stosunkowo wysoka.

he-man 12.09.2016 13:48

Cały czas wszyscy na hasło Borki widzą górę pieniędzy na horyzoncie. Ale tak nie jest i nie będzie. Wybudowanie tam osiedla mieszkaniowego będzie błędem (wg mojej oceny). Bo to nie wystarczy wybudować same mieszkania. Potrzebna jest te z cała infrastruktura, której nie ma. A skoro przybliża Pan ceny działek budowlanych. To może lepiej by było, aby teren podzielić na działki budowlane, uzbroić je i sprzedawać bezpośrednio? Większe szanse na sprzedaż i ożywienie okolicy. Ale tu jest jeden problem. Obezna władza wszystko przygotuje, a ci co przyjdą po nich spiją całą śmietankę. I dlatego właśnie Borki są w takiej a nie innej kondycji.

janek 11.09.2016 23:23

no to widać jak są w temacie profesjonaliści ..?! - w lipcu też była podpisana nowelizacja do tej ustawy , oprócz spraw z hipotekami mamy w niej rozszerzony katlog podmiotów uprawnionych do zakupu ziemi rolnej o parki narodowe ! !! To trochę dziwne , że nie można kupić więcej niż 0,3 hektara , a inni mogą ?! Ojciec mój chciał wrócić do Pl i jeszcze zrobić cos pożyteczneg o. Kiedyś ziemie po dziadkach zostały rozparcelowane , więc kiedy trafiło się coś blisko , za gotówkę około hektara to - niestety . Mnie zależało tylko na tym , aby stworzyc tam fajne miejsce także dla okolicznych mieszkańców - ...pomysły i projekt ambitny był , ale nie mamy związku z żadną gminą wyznaniową , ani innych , może tylko jesteśmy w marzeniach pozytywnie zakręconymi rolnikami tej ziemi polskiej .

Ajdejano 11.09.2016 21:56

Do wpisu nr 2: TAK !!! SERIO !!! To jest świetny teren na budowanie różnych: budynków, mieszkań, itp., itd.

Bunga-bunga 11.09.2016 21:41

Do wpisu nr 3: zięciuniu - dobra zmiana. Z jednym zapytaniem: a kto, k..... a, bronił i broni urzędnikom odrolnić te pier.... grunty ?! Kto nie ma ich - tych nygusów-urzędasów pogonić pałą ?! PS. Wspomniana ustawa jest O.K., tylko różni samorządowi debilowaci i nygusowaci urzędnicy są do dupy.