Po raz ostatni próbowano wystawić "Borki" na sprzedaż w styczniu tego roku. Było to juz siódme podejście przetargowe. Odkąd Powiat Tomaszowski przejął Ośrodek na własność jego wartość spadła w drastyczny sposób. Wstępnie szacowano, że może ona kształtować się na poziomie 30 milionów złotych. Wówczas jednak był żyjącym cały czas miejscem. Cenę sprzedaży ustalono po kilku latach na poziomie 11 milionów. Ostatni z przetargów to juz jedynie 5 milionów.
We wrześniu ubiegłego roku dowiedzieliśmy się, że znalazł się przedsiębiorca zainteresowany kupnem Ośrodka. Niestety zanim doszło d przetargu okazało się, że na przeszkodzie stanęło nowe prawo. Nieruchomość częściowo stanowiły według ewidencji grunty rolne. Należało więc przeprowadzić procedurę odrolnienia, co też się stało
Po odrolnieniu gruntów kupiec już się nie pojawił (jak się dowiedzieliśmy nieoficjalnie znany tomaszowski deweloper). Teraz Zarząd Powiatu zdecydował, że "Borki" sprzeda w ramach negocjacji cenowej. Aby to jednak zrobić należy przeprowadzić procedurę związaną ze sprzedażą od początku, czyli kolejny raz wystawić całość do przetargu.
[reklama2]
Podwyższenie (w stosunku do ostatniego przetargu) ceny wywoławczej do prawie 7 milionów złotych argumentuje się zapisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, które mówią, że cena w pierwszym przetargu nie może być niższa od wartości nieruchomości, a sporządzony operat szacunkowy właśnie na taką kwotę opiewa. Stwarza to niestety wrażenie, jakby Zarząd Powiatu celowo próbował "odstraszyć" potencjalnego nabywcę. Trudno uwierzyć, że znajdzie się chętny na zakup w wyższej cenie, kiedy w drodze negocjacji będzie mógł ją obniżyć np. o połowę.
„Borki” to atrakcyjnie położona nieruchomość. Powstające w okolicach, niczym grzyby po deszczu osiedla domków jednorodzinnych świadczą o dużym zainteresowaniu potencjalnych nabywców. W planie zagospodarowania przestrzennego Swolszewic Małych znajduje się możliwość zabudowy rezydencjonalnej. Ośrodek zajmował 17 hektarów, ale ponieważ część terenów ma wciąż nieuregulowany stan prawny do sprzedaży wystawiono około 10 ha. Obiekt podzielony jest na trzy części: pawilony wraz ze stołówką i częścią parkingu; kemping z domkami; pozostałe wolne tereny.
Blisko dwa lata temu radni Rady Powiatu Tomaszowskiego składali do zarządu wniosek o scalenie i podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane. Do tej pory pozostał on bez odzewu.
Komentarze